Neem contact op
verkocht

Kleine Heistraat 16K225 4884 ME Wernhout

€ 337.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Geniet u van het buitenleven en vindt het heerlijk om te tuinieren? Dan is deze prachtige vrijstaande woning wellicht iets voor u!
De woning is gelegen op een eigen perceel van ongeveer 726 m2 en biedt het beste van twee werelden. Hier is de mogelijkheid om permanent te wonen en tegelijkertijd 365 dagen per jaar het gevoel van een vakantie te ervaren.

Graag nodigen we u uit om een rondleiding te maken in en om deze woning. Eén van de absolute hoogtepunten is de prachtig aangelegde tuin met een natuurvijver voorzien van een mooie vlonder. U zult versteld staan van de schoonheid van deze plek. Er zijn meerdere terrassen die uitnodigen tot ontspanning en waar u kunt genieten van de zon. Ook zijn er twee afzonderlijke vijvers.

Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak zodat wij u deze woning met prachtige tuin kunnen tonen.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

De woning is mooi gelegen en geniet een vrije aanblik in een groenrijke omgeving. De voortuin is netjes aangelegd en het perceel biedt ruimte voor het parkeren van 4 auto’s.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte entree op, die is uitgerust met een plavuizenvloer in warme aardetinten. Deze vloer strekt zich naadloos uit naar zowel de woonkamer als de keuken, waardoor er een mooie eenheid ontstaat. De vaste trap in deze hal leidt naar de eerste verdieping.

De woonkamer is licht en ruim, met een prachtig uitzicht op de tuin vanuit elke hoek. Er is een gezellige zithoek en een aparte eethoek met openslaande deuren naar het terras. Een openhaard zorgt voor sfeer en extra warmte op koude dagen.

De keuken is ruim opgezet. De L-vormige opstelling heeft een groot werkblad met boven- en onderkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, 4-pits kookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en vaatwasser. Een leuk detail is het raam dat uitkijkt over de tuin. De keuken biedt genoeg ruimte voor een extra eetgedeelte, wat ideaal is!

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een luxe hoekbad met handdouche, aparte doucheruimte en wastafelcombinatie. De toiletruimte is apart van de doucheruimte en voorzien van een closet, fontein en raam voor natuurlijke ventilatie.

EERSTE VERDIEPING
De trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de eerste verdieping met 2 volwaardige slaapkamers. De slaapkamers zijn lichte kamers met sfeervolle raampartijen en schuine wandafwerking. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden hebben een lichte en warme kleurstelling. Op de 1e verdieping is tevens de CV-installatie geplaatst (Remeha 2016).

TUIN
De tuin is gelegen op het zuiden en nodigt uit om te genieten, om te ontspannen en om in contact te komen met de natuur. Met meerdere terrassen, tuinhuis, zitjes en slingerende paadjes is het hier genieten. Kijk je ogen uit bij de vijver met kooikarpers en de natuurlijke vijver met vlonderterras.
Al met al een tuin waar je het hele jaar door kunt genieten van de prachtige flora en fauna!

BIJZONDERHEDEN
- Schitterend en vrij gelegen woning op een perceel van ca. 726m2 grond
- Tuin op het zuiden met meerdere terrassen, vijvers en zitjes
- Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren en open haard
- Ruime keuken met L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur
- Oprit met mogelijkheid voor het parkeren van 4 auto’s
- Woning is geheel voorzien van houten kozijnen
- Ideaal is de badkamer op de begane grond
- Energielabel B

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 337.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-09-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 62 m²
  • Inhoud 362 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin, dakraam, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 23 aug 2027
  • Isolatie dakisolatie, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha 28c, 2021, combi, gas

Ligging van de woning