Neem contact op
verkocht

Kleine Heistraat 16K118 4884 ME Wernhout

€ 310.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning is gelegen op een mooie locatie en biedt alle ruimte die u zoekt. De woning heeft een royale woonkamer en open keuken Daarnaast beschikt de woning over 3 slaapkamers.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dit betekent dat u hier levensloopbestendig kunt wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is gelegen op een ruim perceel van ongeveer 330 m2, wat je veel buitenruimte biedt om van te genieten. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen in de buitenlucht of zelfs een uitbreiding van de woning overweegt, de mogelijkheden zijn eindeloos. Kortom, deze woning biedt de perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en potentie voor een heerlijk levensloopbestendig verblijf.

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
Vanuit de hal is er onder andere toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer, toilet en trapopgang naar de 1ste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn gestuct. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de badkamer).

De lichte woonkamer is voorzien van een mooie raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een stucwerk wandafwerking.

De open keuken is voorzien van een licht keukenblok, een 5-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.

Vanuit de hal is de slaapkamer op de begane grond toegankelijk. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een stucwerk wandafwerking.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche.

De bijkeuken is een praktische ruimte en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Door middel van een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

EERSTE VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers. De overloop is afwerkt met vloerbedekking.

De vloer van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben een schuine wandafwerking.

TUIN
De privacy biedende tuin is ruim en heerlijk vrij gelegen. De tuin is voorzien van bestrating, gazon, vaste beplanting, een overkapping en een ruim houten tuinhuis. Kortom: een heerlijke zonnige tuin!

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande woning
- Gelijkvloers wonen is mogelijk door één slaapkamer en de badkamer op begane grond
- Tuingerichte woonkamer
- Lichte keuken
- 3 slaapkamers
- Privacy biedende achtertuin
- Ruim houten tuinhuis
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen grond
- Gelegen op een perceel van ca. 330 m2 eigen grond
- Energielabel B

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 310.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 26-10-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 109 m²
  • Inhoud 409 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2002
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tuin

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 16 okt 2033
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, underfloor heating partly
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit, 2017, combi, gas

Ligging van de woning