Neem contact op
verkocht

Potgieter 21 4884 DA Wernhout

€ 349.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wat een mooie, recent gebouwde en energiezuinige tussenwoning mogen wij aanbieden!
Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Dahliakwartier te Wernhout.
De woning beschikt over een prachtige, lichte, uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, een royale badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder. De zolder biedt voldoende ruimte om een extra slaapkamer te creëren.

Deze instapklare tussenwoning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne leefomgeving. Wacht niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging, deze woning is misschien wel uw nieuwe thuis!

LIGGING
De woning is gelegen in Wernhout, in de nieuwe woonwijk Dahliakwartier. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.
Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

BEGANE GROND

De hal heeft een mooie tegelvloer welke doorloopt over de gehele begane grond en de wanden zijn strak gestuct. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer met open keuken, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De gehele begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming.

De lichte, royale woonkamer heeft een strakke stucwerk wandafwerking en door middel van openslaande tuindeuren heeft de woonkamer een mooie lichtinval. De tuindeuren bieden toegang tot de mooie overkapping en de achtertuin.

De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft onder-/bovenkasten en lades. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, vriezer en een combi-oven.

De praktische trapkast in de woonkamer biedt voldoende bergruimte.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en een wandcloset.

EERSTE VERDIEPING

De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer (met uitzondering van de badkamer).

De slaapkamers zijn ruim en hebben door de raampartijen een mooie lichtinval. Alle slaapkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met verduisterende raambekleding en vliegenhorren.

De royale moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafel in een badkamermeubel en een wandcloset.

ZOLDER

We waren verrast door de ruimte op deze zolder! Een mooie ruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbykamer of extra bergruimte.
Op deze zolder is de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en het verdeelstation van de zonnepanelen netjes weggewerkt in een vaste kast. Tevens is op de zolder de aansluiting voor een wasmachine en droger.
Onder de dakschuinte is er voldoende opbergruimte gecreëerd.

ACHTERTUIN

Deze zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om te vertoeven en te genieten. De tuin is voorzien van bestrating, borders, een waterkraan en biedt toegang tot de berging.
De overkapping heeft aluminium constructie met ledverlichting en biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar ook duurzaamheid en weinig onderhoud.
De berging is voorzien van elektra en middels een poort biedt de tuin toegang tot een achterom.

BIJZONDERHEDEN:

- Moderne ruime recent gebouwde tussenwoning
- De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming
- Woning is zeer energiezuinig en voorzien van energielabel A
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas
- Ruime lichte woonkamer met dubbele openslaande tuindeuren naar overkapping en de achtertuin
- Luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Moderne royale badkamer
- 3 Ruime slaapkamers
- Zeer ruime zolder met mogelijkheid voor het creëren van extra kamers
- 4 zonnepanelen
- Onderhoudsvrije, zonnige achtertuin
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, dichtbij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 349.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 24-07-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 119 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 14 m²
    • bergingoppervlakte 5 m²
  • Perceeloppervlakte 136 m²
  • Inhoud 431 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2018
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen tuin, dakraam, zonnepanelen, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin voortuin

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 14 apr 2028
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, underfloor heating partly
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit hr proline nxt, 2018, combi, gas

Ligging van de woning