Kleine Heistraat 16K224 4884 ME Wernhout

Wow, wat een plaatje is deze schitterende vrijstaande, levensloopbestendige woning! Hier heb je het hele jaar door het gevoel op vakantie te zijn én dat gewoon thuis! De woning is vrij gelegen met een keurig aangelegde tuin, is recent geheel gerenoveerd en keurig afgewerkt. Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

Wernhoutsburg: een groene oase met dubbelbestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak!

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Bij binnenkomst in de ontvangsthal ervaart u direct de sfeer en de moderne afwerking van deze woning. Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, 1 slaapkamer, meterkast en toiletruimte.

Een woonkamer om door een ringetje te halen: licht, ruimte en uitzicht! Door de meerdere raampartijen en schuifpui heeft u hier een mooi uitzicht over de achtertuin! De woonkamer is een fijne lichte ruimte die strak is afgewerkt. Zo heeft deze woonkamer strak gestucte wanden en een mooie tegelvloer. De openhaard brengt extra sfeer aan deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer toegankelijk
De moderne open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van diverse (greeploze) soft-close deuren en laden. Naast een 4-pits gaskookplaat beschikt de keuken over een afzuigkap, een grote koelkast, een oven en een vaatwasser.
De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel met wastafel, een badkamerspiegel met spiegelverlichting en een designradiator. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor voldoende daglichttoetreding.

Het toilet is voorzien van een wandcloset een fonteintje in een meubel.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste beplanting, bomen, bestrating, diverse zitjes en een ruim tuinhuis.
Kortom; een heerlijke tuin die al het moois laat zien dat ieder jaargetijde met zich meebrengt!

PARKBIJDRAGE:
Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1.028,- per jaar (2024), per kavel.

* DUBBELBESTEMMING
Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande levensloopbestendige woning
- Lichte royale kamer met open keuken
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin
- Zonnige privacy biedende achtertuin met tuinhuis
- Een ruim perceel van ca. 353 m2
- Energielabel B



Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.