Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Kleine Heistraat 16K224 4884 ME Wernhout

€ 295.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Wow, wat een plaatje is deze schitterende vrijstaande, levensloopbestendige woning! Hier heb je het hele jaar door het gevoel op vakantie te zijn én dat gewoon thuis! De woning is vrij gelegen met een keurig aangelegde tuin, is recent geheel gerenoveerd en keurig afgewerkt. Deze woning heeft een ruime lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een moderne badkamer.

Wernhoutsburg is een voormalig recreatiepark in een groene oase van rust waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen, informatie over de parkkosten en/of hypotheekadvies. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

BENEDENVERDIEPING
Bij binnenkomst in de ontvangsthal ervaart u direct de sfeer en de moderne afwerking van deze woning. Vanuit de ruime ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, badkamer, 1 slaapkamer, meterkast en toiletruimte.

Een woonkamer om door een ringetje te halen: licht, ruimte en uitzicht! Door de meerdere raampartijen en schuifpui heeft u hier een mooi uitzicht over de achtertuin! De woonkamer is een fijne lichte ruimte die strak is afgewerkt. Zo heeft deze woonkamer strak gestucte wanden en een mooie tegelvloer. De openhaard brengt extra sfeer aan deze woonkamer. Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer toegankelijk
De moderne open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van diverse (greeploze) soft-close deuren en laden. Naast een 4-pits gaskookplaat beschikt de keuken over een afzuigkap, een grote koelkast, een oven en een vaatwasser.
De ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, een badkamermeubel met wastafel, een badkamerspiegel met spiegelverlichting en een designradiator. In deze ruimte is tevens de aansluiting voor een wasmachine en droger.

De slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie laminaatvloer. De raampartijen zorgen voor voldoende daglichttoetreding.

Het toilet is voorzien van een wandcloset een fonteintje in een meubel.

TUIN
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van vaste beplanting, bomen, bestrating, diverse zitjes en een ruim tuinhuis.
Kortom; een heerlijke tuin die al het moois laat zien dat ieder jaargetijde met zich meebrengt!


BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande levensloopbestendige woning
- Lichte royale kamer met open keuken
- 2 ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin
- Zonnige privacy biedende achtertuin met tuinhuis
- Een ruim perceel van ca. 353 m2
- Energielabel B



Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 27-05-2024
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 68 m²
  • Inhoud 252 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1998
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 3
  • Aantal slaapkamers 2
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen , , tuin, schuifpui, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin tuin rondom

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 17 sep 2030
  • Isolatie dakisolatie, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, open haard
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel intergas cw4, 2021, combi, gas

Ligging van de woning