Kleine Heistraat 16K111 4884 ME Wernhout

Deze vrijstaande woning op Parc Wernhoutsburg bevindt zich op één van de mooiste locaties.
De woning heeft een lichte woonkamer inclusief open keuken en biedt maar liefst 5 slaapkamers. Opvallend is dat twee van deze slaapkamers en de badkamer zich op de begane grond bevinden, waardoor de woning levensloopbestendig is.
Mede door de 10 geplaatste zonnepanelen is dit een energiezuinige woning.

De woning vraagt om wat aandacht met betrekking tot modernisering, maar biedt u de unieke kans om uw eigen droomhuis te verwezenlijken op een prachtige locatie!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.


INDELING
BEGANE GROND
De ruime ontvangsthal met een houten trap naar de bovenverdieping, geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte.
De begane grond is volledig voorzien van een tegelvloer, met uitzondering van 1 slaapkamer.

De woonkamer is een lichte ruimte met een fraai uitzicht op de tuin, omgeven door meerdere raampartijen, waarvan één voorzien is van een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.

De open keuken is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling met onder- en bovenkasten, een 4 pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De slaapkamers op de benedenverdieping hebben een lichte afwerking van de wanden en het plafond. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer.

De toiletruimte is voorzien van een closet en een fonteintje.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche met glazen douchescherm en een wastafel met badkamermeubel. In deze ruimte is de aansluiting voor een wasmachine en droger.

EERSTE VERDIEPING
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop. Vanuit de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers.

Twee slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardige aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking en een laminaatvloer.

Tevens geeft de overloop toegang tot een extra slaapkamer met dakkapel.

TUIN
De tuin biedt veel privacy en heeft een prachtig uitzicht over de landerijen.
Kortom; een fijne tuin waar het heerlijk vertoeven is.

BIJZONDERHEDEN
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een royaal perceel van ca. 400 m2
- 5 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond
- Badkamer op de begane grond
- 10 Zonnepanelen
- Energielabel B
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin
- Gelegen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over de landerijen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.