Kleine Heistraat 16K294 4884 ME Wernhout

Een unieke kans om vrijstaand en levensloopbestendig te wonen!
Deze charmante bungalow, gelegen in Parc Wernhoutsburg, biedt een lichte woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een royale badkamer.
De woning wordt omringd door een zonnig tuin.

Deze woning biedt een uitgelezen kans om te moderniseren naar uw eigen smaak en zo uw droomhuis te creëren op een schitterende locatie!

Wernhoutsburg: een groene oase met dubbelbestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak!

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

INDELING
BEGANE GROND
De ontvangsthal geeft toegang tot de woonkamer, 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en de meterkast.
De hal is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gestuct.

De woonkamer is een lichte ruimte met een mooi uitzicht op de tuin, omgeven door meerdere raampartijen, waarvan één voorzien is van een schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin.
De openhaard zorgt voor de nodige sfeer in de woonkamer.
De vloer is afgewerkt met vloertegels.

De open keuken is voorzien van een keukenblok met onder- en bovenkasten, een 4 pits gaskookplaat, en een rvs afzuigkap.

De slaapkamers hebben een fijne lichtinval door de ramen en de vloer is voorzien van laminaat.

De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een douche en een wastafel met badkamermeubel.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van closet en een fonteintje.

TUIN
De zonnige tuin is voorzien van bestrating en gazon. Naast het huis is de eigen oprit gelegen. Kortom; een fijne tuin waar het heerlijk vertoeven is.

PARKBIJDRAGE:
Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1.028,- per jaar (2024), per kavel.

* DUBBELBESTEMMING
Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.

BIJZONDERHEDEN
- Vrijstaande levensloopbestendige bungalow
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- Lichte woonkamer met open keuken
- Een royaal perceel van ca. 368 m2
- 2 slaapkamers
- Royale badkamer
- Energielabel C
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.