Kleine Heistraat 16K308 4884 ME Wernhout

Wij mogen deze vrijstaande (klus)woning die levensloopbestendig is verkopen. De woning is met een paar handige handen en inspiratie om te toveren tot uw prachtige eigen woonplek!
De woning heeft een royale woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer op de begane grond en is gelegen op Parc Wernhoutsburg. De woning staat op een ruim perceel van ca. 332 m2 eigen grond.

Door één slaapkamer en de badkamer op de begane grond maakt deze woning het mogelijk om levensloopbestendig te wonen.

Wernhoutsburg: een groene oase met dubbelbestemming* voor wonen en recreatie! Permanente bewoning is toegestaan. Het verkrijgen van hypotheek is mogelijk, wij brengen u graag in contact met onze samenwerkende hypotheekadviseur. Bezoek ons makelaarskantoor voor al uw woonwensen, hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Maak vandaag nog een afspraak!

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen in het voormalige recreatiepark voltooid, waardoor het inmiddels getransformeerd is tot een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabijgelegen meren, bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 20-30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

De ontvangsthal met een houten trap naar de bovenverdieping, geeft toegang tot de woonkamer, bijkeuken, 1 slaapkamer, badkamer en toilet.

De woonkamer is een lichte ruimte met uitzicht op de tuin en heeft rondom meerdere raampartijen, waarvan een met schuifpui die toegang tot de achtertuin biedt. De vloer is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De open keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, boven- en onderkasten.

De slaapkamer op de benedenverdieping heeft een lichte afwerking. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van laminaat.

Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een fonteintje en closet.

De badkamer is geheel betegeld en geeft een moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

De wasruimte is deels betegeld en is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte heeft u middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

De eerste verdieping
De houten trap in de ontvangsthal geeft toegang tot de 1e verdieping met overloop, 2de en 3de slaapkamer. Beide slaapkamers zijn nagenoeg gelijkwaardige aan elkaar en hebben een schuine wandafwerking en een laminaatvloer.
Tevens biedt de overloop toegang tot een extra kamer/bergruimte.

De achtertuin
De achtertuin is vanuit de woning via de schuifpui en loopdeur te bereiken. De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating, diverse vaste planten en een houten berging.

PARKBIJDRAGE:
Als woningeigenaar bent u parkbijdrage verschuldigd aan de VvE dit bedraagt ca. € 1.028,- per jaar (2024), per kavel.

* DUBBELBESTEMMING
Legalisatie door Functie uitbreiding: Permanente bewonen en recreatief gebruik toegestaan. Bouwvoorschriften recreatiewoning blijven gelden.

BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige vrijstaande woning
- De gehele woning is voorzien van kunststof ramen en deuren
- Lichte royale kamer met open keuken
- Een royaal perceel van ca. 332 m2
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Extra kamer/bergruimte op eerste verdieping
- Badkamer op de begane grond
- Tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de tuin
- Energielabel C

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.