Kleine Heistraat 16K050 4884 ME Wernhout

Op zoek naar een leuke woning op Wernhoutsburg? Misschien dat wij u wel blij kunnen maken met deze woning, nieuw in ons aanbod! Een fijne woning gelegen op een perceel eigen grond van ca. 337 m2 en met een ruime woonkamer en maar liefst 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, ontbreekt het u zeker niet aan ruimte!

Wernhoutsburg is een groene oase waar permanente bewoning is toegestaan en het verkrijgen van een hypotheek mogelijk is. Tevens is ons makelaarskantoor hier gevestigd. U kunt bij ons terecht voor al uw woonwensen en/of hypotheekadvies en informatie over de parkvoorwaarden. Wij maken graag een afspraak met u.

In 2021 zijn de aanpassingen die noodzakelijk waren voor aangenaam permanent wonen voltooid en het park is inmiddels getransformeerd in een natuurlijke en groenrijke (woon)omgeving. De wegen zijn verbreed en vernieuwd. Een ideale omgeving waar wonen en recreëren samen komen! In de directe omgeving treft u prachtige wandel- of fietsroutes aan, heerlijk ontspannen in de nabij gelegen bossen, heidevelden en horecagelegenheden, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. En dat alles gelegen op ca. 30 autominuten afstand van Breda, Roosendaal, Bergen op Zoom en Antwerpen.

Deze vrijstaande woning biedt, door de naast gelegen oprit plaats voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

BENEDENVERDIEPING
Een ruime ontvangsthal met stijlvolle hardhouten trap die toegang biedt naar de 1ste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is er toegang tot de woonkamer, bijkeuken en toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en de wanden hebben een stucwerk wandafwerking.

WOONKAMER
De lichte en ruime woonkamer heeft meerdere raampartijen en een schuifpui die toegang biedt tot de privacy biedende achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer welke doorloopt in de keuken, de wanden zijn voorzien van stucwerk en in het plafond zijn inbouwspots geplaatst. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de slaapkamer op de begane grond.

KEUKEN
De open keuken heeft diverse boven- en onderkasten, 4-pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap, en koelkast.

BIJKEUKEN
Pluspunt van deze woning is de separaat gelegen bijkeuken. Hier is tevens ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. De tegelvloer maakt deze ruimte praktisch in het onderhoud.

SLAAPKAMER
De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk.

TOILET
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fonteintje.

EERSTE VERDIEPING
De hardhouten trap in de ontvangsthal komt uit op de overloop van de 1ste verdieping met 2 slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS
De 1ste slaapkamer is ruim van afmeting en is voorzien van extra bergruimte achter het knieschot, de vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van stucwerk.
De 2de slaapkamer heeft ook een ruime vaste kast. De vloer is afgewerkt met laminaat en wanden zijn voorzien van stucwerk.

BADKAMER
De badkamer is ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel in badkamermeubel.
De ruimte is geheel betegeld en is voorzien van een dakkapel, een raampartij voor natuurlijke ventilatie en de ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

TUIN
De tuin is voorzien van sierbestrating, grind, vaste platen en borders. In de tuin is houten berging geplaatst.

BIJZONDERHEDEN

- Vrijstaande woning met oprit voor parkeren van een auto op eigen terrein
- Privacy biedende achtertuin
- Groot zonnescherm aan achterzijde woning
- Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- Royale woonkamer met meerdere raampartijen en schuifpui naar de tuin
- Open keuken en bijkeuken
- Het gehele huis is voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- De woning heeft 8 zonnepanelen
- Gelegen op een perceel van ca. 337 m2
- Energielabel B

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.