Neem contact op
verkocht

Wernhoutseweg 120d 4884 AZ Wernhout

€ 247.500,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Geen zin om te klussen en wil je direct verhuizen? Wij mogen dit een moderne en energiezuinige appartement in Wernhout te koop aanbieden!
Het appartement is in 2020 opgeleverd en is gesitueerd op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Het appartement beschikt over een luxe inbouwkeuken, moderne badkamer, één slaapkamer en een eigen berging.

Wil je dit fantastische appartement bezichtigen? Aarzel niet en maak snel een afspraak, zodat onze makelaar je een rondleiding kan geven in wat misschien wel jouw toekomstige thuis wordt!

LIGGING
Het appartement is rustig gelegen, in het zuidelijke puntje van Brabant tegen de Belgische grens. De omgeving kenmerkt zich door veel natuur o.a. de uitgestrekte bossen rond de Buijsse Heide (Henriette Roland Holst wandelingen). U verblijft dagelijks in de natuur met deze woning.

Wernhout is een mooi en rustig kerkdorp op loop/fietsafstand van de woning, behorende tot de gemeente Zundert met o.a. enkele horecavoorzieningen, basisschool, supermarkt en bakkerij. Het centrum van Zundert ligt op slechts 3 á 4 minuten afstand. De woning ligt ca. 6 autominuten afstand van de snelweg A-16 Rotterdam – Breda en Antwerpen, maar ook Roosendaal of Etten-Leur zijn goed aan te rijden.

BEGANE GROND
Centrale entree met intercomsysteem, brievenbussen geeft toegang tot de lift en het trappenhuis.

EERSTE VERDIEPING
Zodra je de hal binnenstapt, merk je meteen de prima afwerking van het appartement op. De vloer is voorzien van een pvc vloer en de wanden zijn geheel voorzien van strak stucwerk. Vanuit de hal is de woonkamer, het toilet, de slaapkamer, badkamer en meterkast toegankelijk.

De woonkamer is dankzij de grote raampartijen een heerlijke lichte ruimte. De vloer is afgewerkt met een pvc vloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk.

De luxe open keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en is uitgerust met een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

De slaapkamer is afgewerkt met een pvc vloer en de wanden zijn gestuct. Dankzij de schuifpui is deze slaapkamer een aangename lichte ruimte. De schuifpui biedt tevens directe toegang tot het balkon.

Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje, zodat je hier heerlijk kunt genieten.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel in een badkamermeubel met een spiegelkast.

In de mechanische ruimte is een aansluiting voor een wasmachine en droger, tevens is hier de c.v. ketel en de mechanische ventilatie unit geplaatst.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset met een soft close toiletbril en een fontein in een toiletmeubel.

Het appartement heeft een eigen berging aan de achterzijde van het complex.

Het appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen, de installatie zorgt voor het energieverbruik van de openbare ruimtes.

VVE
De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 88,- per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor.

BIJZONDERHEDEN
- Instapklaar, recent gebouwd appartement gelegen in een kleinschalig appartementen complex
- Behalve de slaapkamer is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming
- Gehele appartement met uitzondering van de badkamer is voorzien van een pvc vloer
- Lichte woonkamer met pvc vloer
- Ruime slaapkamer met pvc vloer
- Luxe keuken voorzien diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer
- Externe berging
- Energielabel A
- Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement
- Gelegen nabij alle voorzieningen

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 247.500,- k.k.
  • Aangeboden sinds 02-11-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 51 m²
  • Inhoud 166 m³

Bouw

  • Soort woning portiekflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 1
  • Voorzieningen balkon, tv, lift, schuifpui, bergruimte, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 18 now 2030
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd,
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel remeha tzerra ace 28c (cw4), 2020, combi, gas

Ligging van de woning