Neem contact op

Leeuwerikstraat 40 4881 WZ Zundert

€ 296.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Comfortabel wonen én de mogelijkheid voor werken aan huis, een ideale combinatie! Deze ruime eengezinswoning van het type drive-in is leuk gelegen in Zundert.
De woning biedt de mogelijkheid voor werken aan huis, heeft een garage, een ruime woonkamer en 3 volwaardige slaapkamers.
Met name de begane grond is er één met mogelijkheden en kansen! Dus, ben jij op zoek naar een woning waar je wonen en werken kunt combineren of ben je gewoon op zoek naar een huis met heel veel ruimte en licht? Maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Deze woning is rustig gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke straat.
De dorpskern van Zundert is op enkele minuten te bereiken en heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND
Aan de voorzijde geniet de woning een gezellige aanblik. De ruime en lichte hal geeft toegang tot de inpandige garage, de achtergelegen wasruimte en een multifunctionele ruimte. Via een vaste trap is er toegang naar de 1 verdieping.

De achtergelegen multifunctionele ruimte is nu in gebruik als werkkamer, een ideale ruimte welke bijvoorbeeld ook dienst kan doen als kantoorruimte, extra slaapkamer, tuinkamer of extra woonkamer. De brede raampartij zorgt voor veel lichtinval en een leuk uitzicht over de achtertuin. De ruimte is zowel van binnen uit via de hal als vanuit de achtertuin, middels eigen achterom, te bereiken.

De wasruimte is een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier is ook de c.v.-ketel geïnstalleerd.

De inpandige garage is ruim en voorzien van een elektrische overheaddeur (2020).

EERSTE VERDEPING
Wonen op niveau! Het bijzondere van een drive-in woning blijft toch wel de ligging van de woonkamer op de 1 verdieping! Wanneer je hier zit kijk je mooi weg over de omgeving en geniet je net van wat meer privacy! Ruimte is er meer dan voldoende, zodat je met gemak een apart zit- en eetgedeelte kunt creëren.
De gevelkozijnen in de woonkamer zijn in 2020 vervangen met dubbelglas en via de balkondeur is het balkon aan de voorzijde toegankelijk, een fijn balkon waar het heerlijk toeven is. (Het balkonhek is in 2021 vernieuwd).

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien boven- en onderkasten, een losstaand 4 pits gasfornuis, afzuigkap en een losstaande koelkast.

TWEEDE VERDIEPING
Zoek je ruimte, dan vind je deze zeker ook hier. Doordat de woning een platdak (vernieuwd in 2020) heeft, heb je geen schuine wanden en kun je de aanwezige ruimte in de kamers optimaal gebruiken. Hier heb je 3 slaapkamers waarvan 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De kamers hebben brede raampartijen en een strakke afwerking van de wanden en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat.

De badkamer heeft een ligbad, een wastafel in een badkamermeubel en een wandcloset. De ruimte is geheel betegeld.

TUIN
De achtertuin is fijn gelegen en voorzien van bestrating, vaste planten en een houten tuinhuis. Achter in de tuin is een poort die toegang biedt aan een achterom. De ligging van de tuin in combinatie met de afmeting zit je hier heerlijk!

BIJZONDERHEDEN
- Ruime drive-in woning gelegen in een leuke omgeving met dagelijkse voorzieningen op loopafstand
- Mogelijkheid voor wonen en werken aan huis
- Oprit met aangrenzend de garage (inpandig te bereiken)
- Ruime woonkamer met toegang tot het balkon
- 3 volwaardige slaapkamers
- Nette badkamer
- Energielabel C
- Dakbedekking EPDM is in 2020 vernieuwd (tevens het balkon)
- De woning is deels voorzien van isolerende beglazing
- Buitenschilderwerk aan de voorzijde van de woning is in 2019 uitgevoerd
- Elektrische garagedeur (2019)

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 296.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 23-01-2023
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 119 m²
    • Gebouwgebonden buitenruimtes 7 m²
    • bergingoppervlakte 4 m²
  • Perceeloppervlakte 148 m²
  • Inhoud 431 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1970
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen balkon, garage, tuin, buitenzonwering, bergruimte

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage binnenshuis

Energie en Installaties

  • Energielabel C, vervaldatum: 28 sep 2031
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming CV ketel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit ecomline hr, 2007, combi, gas

Ligging van de woning