Burgemeester Manderslaan 17 4881 EG Zundert

Wat een prachtige, vrijstaande, levensloopbestendige woning is dit! Deze goed onderhouden uitgebouwde woning is gelegen aan de Burgemeester Manderslaan in Zundert en beschikt over een royale, sfeervolle woonkamer en een woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer, terwijl er op de eerste verdieping nog eens drie slaapkamers en een separaat toilet te vinden zijn.
In de fraai aangelegde achtertuin is een ruim tuinhuis met een overkapping geplaatst.

Kortom: een prachtige vrijstaande woning. Hier ontbreekt het je zowel binnen als buiten niet aan ruimte en wooncomfort!

Indien uw belangstelling is gewekt, staan wij klaar om een afspraak met u te plannen, zodat onze makelaar u persoonlijk kan rondleiden in deze charmante en uitstekend verzorgde woning.

LIGGING
Deze woning is gelegen op een mooie, gewilde locatie in Zundert.
De dorpskern van Zundert is op enkele minuten te bereiken en heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND
De woning is gunstig gelegen op het perceel, waardoor het aan de voorzijde een mooie aanblik geniet en er tevens ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s op de naast gelegen opritten. De ontvangsthal is geheel in stijl van de woning. Sfeervol en ruim! De entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.

Wanneer je de woonkamer binnenloopt, dan valt direct de ruimte en lichtinval op! De diverse raampartijen geven de woonkamer en ook het aanzicht van buitenaf, een mooie uitstraling.
Deze kamer ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een houtkachel.
De woonkamer en de woonkeuken zijn beide smaakvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn strak gestuct.

De ruime woonkeuken heeft een natuurlijke lichtinval dankzij een lichtkoepel en grote ramen met openslaande tuindeuren. Dit creëert een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is van alle moderne gemakken voorzien, inclusief een ruime koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Echter, wat echt de aandacht trekt in deze keuken is het indrukwekkende 7-pits gasfornuis met twee ovens, een grill en een bordenwarmer. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming.

In de voorraadkast in de keuken is het verdeelstation van de 14 zonnepanelen en de nieuwe groepenkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) geplaatst.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te betreden. Een praktische ruimte met een aansluiting voor een wasmachine en droger. Het toilet, de badkamer en de slaapkamer op de begane grond en de achtertuin zijn vanuit deze bijkeuken toegankelijk. De vloer is afgewerkt met vloertegels voorzien van vloerverwarming.

De slaapkamer op de begane grond is ruim en heeft een mooie tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuct. De raampartij in deze slaapkamer geeft een fijne lichtinval en biedt een mooi zicht op de achtertuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche met regen- en handdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met badkamermeubel. In het plafond van de badkamer zijn inbouwspots geplaatst. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

De toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een fonteintje en een wandcloset.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers en een separaat toilet toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De slaapkamers zijn fijne lichte ruimtes.
De royale slaapkamer aan de voorzijde heeft een ruime inloopkast.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een praktische vaste kast.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

TUIN
De achtertuin is keurig aangelegd, compleet met een gazon, kleurrijke vaste planten, een gezellige zitkuil en een ruim tuinhuis met overkapping. De achtertuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten. Vanuit de achtertuin is nog een extra berging toegankelijk, ideaal voor het opbergen van eventueel tuinmeubilair en tuingereedschap.
Via een dubbele poort is één van de naast gelegen opritten toegankelijk.
Kortom; Een heerlijke tuin waar je, mede door de overkapping, al snel in het jaar van buiten kunt genieten met een hapje of een drankje!

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige, uitgebouwde vrijstaande woning
- Ruime sfeervolle woonkamer met houtkachel
- Woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Moderne badkamer op de begane grond, die is voorzien van alle gemakken
- De begane grond is deels voorzien van vloerverwarming
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ glas
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2020)
- Het dak van de woning is in 2020 voorzien van nieuwe dakpannen
- De woning is deels voorzien van rolluiken
- Energielabel B
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Een dubbele oprit ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s
- Perceel 402 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.