Gele Berk 21 4881 XJ Zundert

Geniet meteen van comfort en ruimte in deze instapklare tussenwoning!

De woning heeft een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, twee comfortabele slaapkamers op de eerste verdieping, een royale badkamer en een zolder die perfect dienst doet als derde slaapkamer of thuiskantoor. En dat is nog niet alles: een handige berging en een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren maken dit plaatje compleet.
Kortom; een instapklare woning die volledig is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.

Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.

LIGGING
De woning is rustig gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zundert.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de entree.

Bij binnenkomst in deze woning word je verwelkomd door een sfeervolle hal met een mooie tegelvloer in een aardetint. Deze vloer loopt door naar de lichte woonkamer met open keuken, wat zorgt voor een harmonieuze uitstraling.
Vanuit de hal heb je toegang tot verschillende ruimtes: de gezellige woonkamer, het toilet, de meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Daarnaast leidt de trapopgang je naar de eerste verdieping.

De woonkamer is royaal en voorzien van grote ramen, waardoor er voldoende daglicht naar binnen stroomt. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

De keuken is voorzien van een keukenblok in een L-opstelling en heeft diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat en extra wokbrander, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een oven.
Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de mooie overkapping en de achtertuin.

Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.

1ste VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, de badkamer, een wasruimte, vaste kast en de vaste trap naar de zolderverdieping.

De slaapkamers zijn mooie lichte ruimtes en de vloer is afgewerkt met laminaat.

De ruime badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een douchecabine, een ligbad een badkamermeubel met dubbele wastafel en een toilet.

In de wasruimte is een aansluiting voor een wasmachine en droger.

ZOLDER
De zolder is te bereiken via een vaste trap op de eerste verdieping. Op de voorzolder is de c.v. installatie geplaatst en vanuit hier is de derde slaapkamer te betreden.
Door de dakkapel is deze slaapkamer een fijne lichte ruimte en hier is achter de dakschuinte voldoende plaats voor het opbergen van spullen. De vloer is afgewerkt met laminaat.

TUIN
De achtertuin is ruim en biedt een combinatie van bestrating en kunstgras, perfect voor onderhoudsarm genieten. Praktische voorzieningen zoals een waterkraan en buitenstopcontacten maken het gemakkelijk om tuinwerkzaamheden en buitenactiviteiten te verrichten.

De sfeervolle overkapping, voorzien van tv-aansluiting en verlichting, creëert een gezellige buitenruimte waar je het hele jaar door kunt ontspannen. Door de twee geplaatste lichtkoepels en de glazen deuren is er voldoende daglicht.
Deze zonnige tuin is perfect om te genieten van mooie dagen en dankzij de overkapping kun je hier ook op minder mooie dagen comfortabel verblijven.

Via een poort heb je toegang tot een handige achteruitgang. Bovendien bereik je vanuit de tuin eenvoudig de berging, wat extra opslagmogelijkheden biedt.

BIJZONDERHEDEN
- Een ruime tussenwoning met berging
- Lichte woonkamer
- 3 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2023/2024)
- Een ruime berging
- Zonnige achtertuin met een sfeervolle overkapping (2021)
- Perceel ca. 170 m2
- Energielabel C
- Ideale woning voor gezinnen
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij diverse voorzieningen, diverse winkels, basisschool, openbaar vervoer en uitvalswegen


Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.