Neem contact op

Nachtegaalstraat 1 4881 VC Zundert

€ 325.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Graag brengen wij deze buitengewone kans onder uw aandacht: een royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen in Zundert.
Deze woning biedt een combinatie van ruimte, functionaliteit en mogelijkheden. Met een royale woonkamer inclusief open keuken, een badkamer op de begane grond en maar liefst 4 slaapkamers op de eerste verdieping, is dit een ideale woning.

Een opvallend kenmerk is de aanwezigheid van een afsluitbare carport en een ruime garage, waardoor er voldoende parkeergelegenheid en extra berg- en/of hobbyruimte beschikbaar is.
Wat deze woning ook aantrekkelijker maakt, is de mogelijkheid om deze levensloopbestendig te maken, waardoor de woning geschikt is voor verschillende levensfasen.

Het riante perceel van maar liefst 406 m2, biedt volop mogelijkheden zijn voor tuinliefhebbers.

Wij nodigen u graag uit om deze woning te komen bezichtigen en zelf de vele mogelijkheden te ontdekken. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

LIGGING
Deze woning is rustig gelegen in Zundert, in een kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Zundert.
Zundert heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:

De hal geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1ste verdieping. De wanden van deze hal hebben een stucwerk wandafwerking en de vloer is afgewerkt met vloertegels.

De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel in schouw. De vloer van deze woonkamer is voorzien van een parketvloer, de wanden zijn deels voorzien van steenstrips en deels voorzien van stucwerk. Het plafond is strak gestuct en voorzien van sierlijsten.

De open keuken heeft diverse onder- en bovenkasten en is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Vanuit de keuken is de kelder en de bijkeuken toegankelijk.

In de bijkeuken is de aansluiting voor een wasmachine en droger. Tevens is hier de c.v.- installatie geplaatst.
Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk.

De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel in een badkamermeubel.

Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een closet en een fontein.

EERSTE VERDIEPING
De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers.

De slaapkamers zijn ruim van afmeting en voorzien van draai-/kiepramen.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer.

GARAGE/CARPORT
Toegankelijk via de oprit van de woning, biedt de afsluitbare carport een handige overdekte parkeerplaats. Achter de carport bevindt zich de garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, elektriciteitsvoorzieningen en verwarming. Deze ruimte is ideaal voor diverse toepassingen, zoals het beoefenen van een hobby.

ACHTERTUIN

De privacy biedende achtertuin is voorzien van bestrating en diverse vaste planten. Een heerlijke tuin om in te vertoeven.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime twee-onder-één-kapwoning
- Royale woonkamer met open keuken
- 4 Slaapkamers
- Badkamer op de begane grond
- Ruime garage geschikt voor diverse doeleinden
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel D
- Privacy biedende achtertuin
- Perceel van ca. 406 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 05-02-2024
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 106 m²
  • Inhoud 403 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1950
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal badkamers 1
  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen garage, tuin, buitenzonwering

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Garage

  • Soort garage garage met carport

Energie en Installaties

  • Energielabel D, vervaldatum: 30 jan 2034
  • Isolatie dakisolatie, dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, houtkachel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit trendline ii hrc30, 2019, combi, gas

Ligging van de woning