Neem contact op
verkocht

Wilhelminahof 9 4881 DD Zundert

€ 635.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze goed onderhouden levensloopbestendige woning met garage biedt een gevoel van heerlijk vrij wonen. De woning is gelegen aan Wilhelminahof 9 in Zundert en beschikt over een royale, sfeervolle woonkamer, compleet met een serre en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een volledig uitgeruste badkamer, terwijl er op de eerste verdieping nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer te vinden zijn. De fijne serre biedt een prachtig uitzicht op de fraaie achtertuin.
De ruime garage biedt diverse mogelijkheden, denk hierbij aan het uitoefenen van een beroep aan huis of een hobbyruimte.

Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, waardoor het hier rustig en veilig wonen is. Hier kunt u genieten van het comfort van levensloopbestendig wonen in een prachtige omgeving.

Is uw interesse gewekt? Dan maken wij graag met u een afspraak, zodat onze makelaar u kan rondleiden in deze sfeervolle en goed afgewerkte woning.

LIGGING
Deze woning is rustig gelegen in Zundert, in een verkeersluwe straat.
De dorpskern van Zundert is op enkele minuten te bereiken en heeft volop mogelijkheden voor uw dagelijkse voorzieningen, evenals scholen en sportgelegenheden. Uitvalswegen naar Breda en Antwerpen zijn met ca 10 autominuten bereikbaar. Ook de prachtige bossen en vennen met diverse fiets- en ruiterpaden zijn op korte afstand bereikbaar.

BEGANE GROND
De lichte entree/hal geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer met badkamer ensuite, de trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast.
De wanden in de hal zijn voorzien van stucwerk en de vloer is voorzien van vloertegels.

Bij binnenkomst van de woonkamer vallen de grote raampartijen van de serre op, die een zeer ruimtelijke uitstraling geven en de woonkamer tot een plezierige verblijfsruimte maken. Deze kamer ademt een gezellige sfeer uit dankzij de aanwezigheid van een houtkachel. De serre is uitgerust met een draai-/kiepraam, een dubbele schuifpui, voorzien van vliegenhorren en een elektrisch zonnescherm. Hier kunt u genieten van een prachtig uitzicht over de tuin.
De woonkamer en de serre zijn beide smaakvol afgewerkt met een prachtige eikenhouten vloer.

De open keuken met een praktisch kookschiereiland, is voorzien van onderkasten en een keukenmeubel die voldoende opbergruimte bieden. Daarnaast is de keuken uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-stoomoven, vaatwasser en een koelkast. De vloer in het keukengedeelte is voorzien van vloertegels en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht.
Het raam in deze keuken geeft een mooi zicht over de tuin.

De slaapkamer op de begane grond biedt het comfort van een badkamer ensuite. De vloer in deze slaapkamer is netjes afgewerkt met laminaat en de op maat gemaakte kast biedt voldoende opbergruimte. Het plafond is voorzien van inbouwspots. Bovendien is de c.v. ketel netjes weggewerkt in een vaste kast.

De moderne badkamer ensuite is deels betegeld en voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche en een wastafel met badkamermeubel. In het plafond van de badkamer zijn inbouwspots geplaatst.

De toiletruimte is geheel betegeld en bestaat uit een fonteintje en een closet.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken en deze is voorzien van keukenkastjes en een aansluiting voor een wasmachine en droger. Vanuit deze bijkeuken is de tuin toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING
Via de houten trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Vanuit hier zijn 2 slaapkamers en de tweede badkamer toegankelijk. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer.

Beide slaapkamers zijn royaal en genieten van veel natuurlijk licht dankzij de raampartijen.

De tweede badkamer is uitgerust met alle benodigde voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een wastafel, een ligbad en een wandcloset. In het plafond zijn inbouwspots geplaatst.

GARAGE
De ruime garage is volledig uitgerust met elektra, waardoor het een veelzijdige ruimte is die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Daarnaast is het verdeelstation van de zonnepanelen in deze garage geïnstalleerd.
Voor de garage is een carport geplaatst.

TUIN
De zonnige achtertuin is gesitueerd op het zuiden. Hier kunt u genieten van de zon op elk moment van de dag, maar ook gemakkelijk een plekje in de schaduw vinden om verkoeling te zoeken. De tuin is smaakvol aangelegd met sierbestrating, een vijver, vlonders en een variatie aan prachtige vaste planten.
De poort biedt toegang tot de carport en ruime oprit.
Bovendien is aan de achtergevel van de woning een zonnescherm geplaatst, waardoor je ook op warme dagen comfortabel in de schaduw kunt zitten en volop van de buitenruimte kunt genieten.

BIJZONDERHEDEN
- Levensloopbestendige houtskeletbouw woning met garage
- Ruime sfeervolle woonkamer met serre
- Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
- Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- 2 Badkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas
- Ruime garage met carport
- Onder de gehele woning is een kruipruimte
- De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- Energielabel B
- Royale zonnige achtertuin met veel privacy
- Perceel 779 m2

Hoewel deze verkoopinformatie met grote zorg is samengesteld, is dit slechts een indicatie. Er kunnen in geval van afwijkingen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 635.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 11-09-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 127 m²
  • Inhoud 472 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1987
  • Soort dak zadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 2
  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen garage, tuin, buiten luifels, schuifpui, zonnepanelen, ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige straat, in woonwijk, nabij openbaar vervoer
  • Tuin tuin rondom

Garage

  • Soort garage garage met carport

Energie en Installaties

  • Energielabel B, vervaldatum: 20 dec 2030
  • Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, , dubbel glas
  • Verwarming CV ketel, houtkachel
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel nefit trendline hrc, 2015, combi, gas

Ligging van de woning