Lievershil 32 3332 RJ Zwijndrecht

Deze riante doorzonwoning uit 1969, gelegen in de geliefde buurt Walburg, biedt alles wat je zoekt in een ideale thuisbasis. Met zijn ruime opzet en perfecte ligging nabij het winkelcentrum Walburg en de populaire wijk Volgerlanden, is dit huis een absolute aanrader.

Betreed de lichte en ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de keuken en de prachtige achtertuin van ruim 15 meter diep gelegen het zuiden.

Met maar liefst 6 slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin, gastenverblijven of thuiskantoor. De zolder, voorzien van 2 dakkapellen aan voor en achterzijde biedt extra leefruimte en mogelijkheden voor diverse doeleinden. Met elektrische bedienbare rolluiken ben je verzekerd van een goede nachtrust.

De woning dient op onderdelen wel gemoderniseerd te worden, maar dit biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te maken.

Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit ruime en comfortabele huis, waar aan ruimte absoluut geen gebrek is. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Algemeen
• Royale hoekwoning van maar liefst 140 m2
• Gelegen in de wijk Walburg en Volgerlanden dichtbij de voorzieningen en uitvalswegen
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Kunststof dakkapel aan de zuidzijde met HR ++ glas en elektrisch bedienbare rolluiken
• Diepe zonnige achtertuin van maar liefst 15 meter


Begane grond
Entree
Entree met ruime hal, meterkast (7 groepen) en betegeld toilet in kleurstelling wit / antraciet met fonteintje en mechanische ventilatie. De hal geeft tevens toegang tot de eerste verdieping.

Woonkamer
Ruime lichte doorzonwoonkamer voorzien van grote raampartijen aan de voorzijde en een hardhouten schuifpui aan de achterzijde beiden voorzien van dubbelglas.
De woonkamer geeft toegang tot een open L-vormige keuken met een crèmekleurige kasten voorzien van een combimagnetron (pelgrim), vaatwasser (siemens) 5 pits gaskookplaat (atag), afzuigkap koelkast en kleine vriezer.

De vloer, wanden en het plafond zijn respectievelijk voorzien van PVC, behang / spachtelputz en spacspuitwerk.

1e verdieping
Overloop met maar liefst 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1: kleine slaapkamer aan de zuidzijde geeft toegang tot een klein balkon
Slaapkamer 2: grote slaapkamer aan zuidzijde
Slaapkamer 3: grote slaapkamer een noordzijde

De vloeren, wanden en het plafond zijn afgewerkt met pvc, spachtelputz / behang (glasvezelbehang) en gipsplaten.

Badkamer
Betegelde badkamer in kleurstelling wit / antraciet met een wastafelmeubel met inbouw spotjes, toilet, inloopdouche en designradiator. Afvoer van lucht vindt plaats via mechanische ventilatie en toevoer via een draairaam met rooster.

2e verdieping
Overloop met een CV ketel Intergas HRE uit 2018 en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 gelegen aan de noordzijde heeft een houtendakkapel.
Slaapkamer 2 & 3 gelegen aan de zuidzijde voorzien van kunststofdakkapel uit 2017 met HR ++ glas en elektrische bedienbare luiken.

De vloeren, wanden en het plafond zijn afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz / behang en gipsplaten.

Voortuin
Voortuin (7.85 m breed bij 4 m diep) gelegen op het noorden met afdak.

Achtertuin
Riante achtertuin gelegen op het zuiden voorzien van een overkapping en berging van maar liefst 15 meter diep.


Bijzonderheden
• Betreft een kwaaitaalvloer in goede conditie (foto’s zijn aanwezig)
• Bodem, vloer, muur – en dakisolatie aanwezig
• Huidig energielabel D (maar is waarschijnlijk al C door genomen isolatiemaatregelen)

Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld, kunnen geen rechten ontleend worden aan bovenstaande omschrijving.