Gemiddeld beoordeeld met een 9.2
9.2
Neem contact op

Gershwinstraat 44 3335 WL Zwijndrecht

€ 350.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

ALLE REGULIERE KIJKENMOMENTEN ZITTEN VOL. MELD JE NU AAN VOOR EEN PLEK OP DE RESERVELIJST.

Stap binnen in deze charmante hoekwoning, gelegen in de rustige wijk Heer Oudelands Ambacht. Parkeer je auto gemakkelijk op je eigen oprit en geniet van het gemak van direct toegang tot je woning.

Deze woning biedt de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, dankzij de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond.

Deze woning biedt verder een lichte en ruime woonkamer met een L-vormige open keuken, die perfect is voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot zowel een ruime achtertuin als een zijtuin, gelegen op respectievelijk het noordwesten en zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Op de begane grond vind je een royale badkamer, een separaat toilet en een ruime slaapkamer, gescheiden door een hal voor extra privacy. Aan de voorzijde van de woning is er bovendien een handige berging voor extra opslagruimte.
De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een bergzolder die bereikbaar is via een vlizotrap, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Hoewel de woning op bepaalde punten gemoderniseerd dient te worden, biedt deze woning zeker veel potentie. Met wat liefde en aandacht kun je hier je droomhuis van maken.

INDELING
Hal
Entree met meterkast (3 groepen) en deur naar de woonkamer.
Naast de entree is er een aangebouwde stenen berging.

Woonkamer
Woonkamer met open keuken met deur naar 2de hal met toegang tot de badkamer, apart toilet en slaapkamer. Via de woonkamer heb je die de achterdeur ook toegang tot de achtertuin.
De woonkamer beschikt over een massief houten vloer. De wanden en het plafond zijn uitgerust met behang en spac spuitwerk. De kozijnen en deuren zijn (grotendeels) uitgerust met kunststof en isolerende beglazing.

Keuken
L-vormige keuken met 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koel-vriescombinatie.

Badkamer
Betegelde badkamer in kleurstelling lichtblauw met wastafelmeubel, ligbad en radiator. Hier is tevens de wasmachine opgesteld. Naast de badkamer vind je een separaat toilet. De ruimte beschikt over mechanische ventilatie.

1e verdieping
Via de houten trap kom je op de overloop voorzien van een dakraam en bergruimte. Via een deur heb je toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en een ruime bergzolder. Op de overloop hangt tevens de CV ketel (Nefit VR uit 2004).

Slaapkamers
Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde. De vloeren, wanden en het plafond van de slaapkamers zijn uitgerust met vloerbedekking, behang en kunststofbeplating / spac spuitwerk.

Badkamer
De afwerking van de badkamer is dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond. De badkamer beschikt over een douche i.p.v. ligbad.

Tuin
Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een zijtuin en achterom gelegen op het zuidoosten.

Ondanks deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan eventuele afwijkingen en of fouten geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs€ 350.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds03-07-2024
  • Statusbeschikbaar
  • Aanvaardingin overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 91.3 m²
  • Inhoud343 m³

Bouw

  • Soort woningeengezinswoning
  • Type woningwoonhuis
  • Soort bouwbestaande bouw
  • Bouwjaar1987
  • Soort dakzadeldak voor

Indeling

  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers2
  • Aantal woonlagen2
  • Voorzieningentuin, bergruimte

Buitenruimte

  • Tuinvoortuin

Energie en Installaties

  • EnergielabelE, vervaldatum: 22 jun 2034
  • Verwarmingniet bekend
  • Warm water voorzieningniet bekend
  • Cv-ketelniet bekend
    • Eigendom Gehuurd

Ligging van de woning