Polsbroekstraat 30 1106 BB Amsterdam

Deze 4-kamer maisonnette (1982) met vrij uitzicht en beschutte ligging is gelegen aan een rustige weg in de wijk Reigersbos, op loopafstand van de recreatie-natuurgebieden Gaasperpark en Gaasperplas. Het complex ligt aan het water. Door de groene wijk lopen vele veilige voetpaden. Op loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum Reigersbos, waar zich meerdere supermarkten, en ruime keus aan andere winkels en enkele restaurantjes bevinden. Ook is er wekelijks een markt (op woensdagen). Op loop- of korte fietsafstand van de woning bevinden zich kinderopvang, basisscholen en voortgezet onderwijs.

Verder vind je in de directe omgeving onder meer medische faciliteiten, een kinderboerderij, de bushalte en metrostation Reigersbos, zodat ook het centrum en andere delen van de stad goed bereikbaar zijn. Met de auto zijn de snelwegen A1, A9 en de ring A10 in enkele minuten te bereiken.

Het appartement is gelegen op de derde en vierde verdieping en heeft vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde en het appartement is onderdeel van een goed functionerende Vereniging van eigenaren

Indeling:
In de onderbouw is de eigen vaste parkeerplaats gelegen, tevens treft u hier de eigen berging van 5m2 welke voorzien is van elektra. Middels de bellentableau en de trap bereikt u de derde woonlaag met toegang tot de maisonnette woning op deze en de vierde verdieping.

Derde verd.: De entree geeft toegang tot de hal met een open doorgang naar de zeer lichte woonkamer met open keuken, toilet, trap naar verdieping en de trapkast. Vanuit de hal ligt er een witte laminaatvloer geheel doorgelegd over deze verdieping, met uitzondering van het toilet. De woonkamer is zeer lichte en ruim opgezet, ideaal voor zowel een ruime zithoek als eethoek. De raampartijen(kunststof) en de deur(kunststof) naar het balkon zijn beide op het zonnige zuidoosten gericht, hierdoor komt er zeer veel daglicht de woonkamer binnen. De keuken is aan de galerijzijde met eveneens een kunststof raam(draaikiep) met dubbel glas. De keuken is zeer ruim van opzet met koelkast, diepvries vaatwasser, een zeer groot fornuis met dito afzuigkap en zeer veel bergruimte. Leuk detail is het extra spoeleiland wat naar de woonkamer gericht is.

De trap komt uit op de overloop van de verdieping met toegang tot 3 ruime tot zeer ruime slaapkamers, de badkamer en de CV-ruimte(Intergas 2021) met tevens wat bergruimte. Alle 3 de slaapkamers hebben een raampartij voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen, de masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het uitgestrekte balkon. Wat is dit een heerlijke plek om met een vrij uitzicht en in alle rust van de zon te genieten!

De volledig betegelde badkamer heeft een ligbad met douche, een ruim opgezet badkamermeubel met dubbele wastafel, een wit staand toilet en een radiator.

Goed om te weten:
• Zeer licht 4-kamermaisonnette met 2 balkons
• Rustige en groene ligging in fijne, veilige kindvriendelijke buurt
• Alle voorzieningen vlakbij
• Energielabel: B
• Goed openbaar vervoer (bus en metro)
• Het bruisende centrum van Amsterdam goed bereikbaar
• Uitvalswegen goed bereikbaar
• Eigen parkeerplaats en berging