Van Dijckstraat 207 2526 RZ Den Haag

Goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning, 3 woonlagen, woonoppervlakte 111 m2, dakterras op het zuidwesten, patio met berging en eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Centraal gelegen op korte afstand van het centrum van Den Haag, met in de directe omgeving openbaar vervoersverbindingen, scholen, winkelstraat Hoefkade en de Haagse Markt één van de grootste warenmarkten in Europa.

DEZE NETTE STADSWONING MET ALLE GROOTSTEDELIJKE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID, IS ZONDER BIJKOMENDE KOSTEN ZO TE BETREKKEN.

Indeling
Entree woning, hal met meterkast en toilet met zwevend closet en fonteintje. De hal is voorzien van een betegelde lambrisering.

Lichte woonkamer (ca. 6.55 x 4.55 m) mededoor het daklicht dat zorgt voor veel lichttoetreding en extra bergruimte is gecreëerd onder de trap doormiddel van een afsluitbare kast. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de overdekte patio. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en keramische vloertegels.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot het zuidwesten gelegen dakterras.

Royale hoofdslaapkamer (ca. 4.55 x 4.29 m) aan de voorzijde.

Badkamer met 2e toilet, douchecabine, wastafel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Overloop, wasruimte met opstelplaats voor de combi cv-ketel, mechanische ventilatiebox en aansluiting voor wasmachine en droger.

2 slaapkamers aan de voorzijde respectievelijk groot 4.33 x 2.37 m en 3.22 x 2.11 m.

Balkon
Dakterras (ca. 4.55 x 3.72 m) op het zuidwesten gesitueerd.

Tuin
Patio (ca. 3.05 x 2.95 m) met schuur en achterom naar de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, waarvan de canon en de beheerkosten zijn afgekocht;
- Eigenparkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein;
- VvE voor het parkeren op eigen terrein, bijdrage € 25,56 per maand;
- Definitief energielabel A, geldig tot 02 december 2031;
- HR-combiketel, merk Ferroli, bouwjaar 2008;
- Volledig geïsoleerd;
- Houten kozijnen voorzien van HR++ glas en ventilatie roosters;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Extra daklicht in de woonkamer;
- Aanvaarding eind juni 2022, in verband met oplevering nieuwbouwwoning.

Disclaimer
Aan onvolkomenheden in deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.