Vosmaerstraat 69 2032 LB Haarlem

Wat een verrassende en complete '30 woning met energielabel A in de gewilde Amsterdamsebuurt in Haarlem! Deze uitgebouwde en opgebouwde woning heeft totaal 135m2 woonoppervlakte, een zeer ruime begane grond, 5 volwaardige slaapkamers en 2 badkamers! En wat te denken van deze zonnige en ruim opgezette achtertuin met houten berging en overkapping? Deze zeer goed onderhouden woning heeft daarnaast 9 zonnepanelen, een recente ketel(2018) en kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en is daarom met recht zeer compleet te noemen!

De locatie van de woning is ideaal: De Amsterdamsebuurt is een levendige buurt met goede voorzieningen. Een speeltuin, basisscholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Haarlem om de hoek, alles is er! Ook de hoofdwegen richting Alkmaar, Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn binnen 5 minuten te bereiken.

Middels de hal betreedt u de woning met toegang tot de gemoderniseerde meterkast, toilet, trap naar verdieping en de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal ligt er een lichte zandkleurige laminaatvloer doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De woonkamer en woonkeuken zijn een prachtig geheel! Waar er aan de voorzijde een speelse erker is, treft u aan de achterzijde een bijna volledig glazen pui met direct contact met de tuin! De dubbele openslaande tuindeuren en de loopdeur zorgen voor toegang naar de tuin, maar ook de aanwezige lichtstraat in de uitbouw zorgt voor zeer veel natuurlijk lichtinval! De gehele leefruimte beneden heeft strak gestucte wanden en plafond, een geheel rondlopende sierlijst maar ook zeker de houtkachel is zeer in het oogspringend.

De hoogglans grijze keuken heeft zowel een vastgedeelte aan de wand, als een met spoeleiland met rvs spoelbak en en vaatwasser. Het vaste gedeelte heeft een koelkast, diepvries, oven, 4-pits + wokbrander fornuis met daarboven een rvs afzuigkap. Daarnaast is er aan opbergruimte in de keuken geen gebrek!

Eerste verdieping
De gestoffeerde trap komt uit op de overloop met de toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Alle 3 de slaapkamers 11,7m2 11,4m2 en 5,1m2) hebben strak gestucte wanden, kunststof kozijnen met draaikiep ramen met HR++ glas. Heel handig is dat de twee grootste slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast.

De moderne en goed onderhouden badkamer van de eerste verdieping heeft een stoere vloertegel met bijpassende witte wandtegel en heeft een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en een bijpassende kolommenkast, een witte designradiator en een wit zwevend toilet. De mechanische ventilatie en het aanwezige draaikiep raam zorgen ervoor dat de badkamer goed geventileerd kan worden.

Tweede verdieping
In 2019 is de woning opgebouwd en toen is dus de tweede verdieping gerealiseerd. Deze verdieping heeft twee slaapkamers (12,3m2 en 9,8m2), een badkamer en een separate wasruimte. Net als op de eerste verdieping is er een geheel doorgelegde laminaatvloer, zijn alle wanden strak gestuct en zijn alle ramen voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen en HR++ glas. De badkamer van de tweede verdieping heeft een ruim ligbad, zwevend toilet, moderne vloertegel en taupe kleurige wandtegel en ook deze badkamer heeft een badkamermeubel met wastafel en een bijpassende kolommenkast. Daarnaast maken de designradiator, de verwarmde badkamerspiegel, de mechanische ventilatie en het draaikiep raam de badkamer zeer compleet!

Heel praktisch is de separate wasruimte met aansluiting van de wasmachine, wasdroger, praktische bergruimte en de opstelling van de CV-ketel(2018) en de omvormer van de 9 zonnepanelen welke op het platte dak van de tweede verdieping liggen.

Tuin
Wat een heerlijke tuin! Deze nette tuin van 5.10 breed en 11 meter diep is de perfecte tuin om met uw gezin te genieten van de zon! De tuin heeft meerdere terrassen, een stuk gazon, een betonnen onderhoudsvrije schutting rondom en veel groen. Heel handig en praktisch zijn de ruime houten berging (met elektra) met aansluitend de overkapping, welke een extra brede poortdeur heeft vanuit de brandgang. Een motor of bakfiets zo zijn zeer eenvoudig in de tuin te plaatsen!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Ruime jaren '30 woning van totaal 135m2
-Energielabel A
-Uitgebouwde begane grond met veel lichtinval
-5 volwaardige slaapkamers
-2 zeer nette badkamers
-CV-ketel 2018, 9 zonnepanelen uit 2023
-Heerlijke tuin van meer dan 50m2 op het oosten