Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Oliemolenplaats 10 2034 KM Haarlem

€ 585.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze fijne goed onderhouden lichte patiobungalow, met bijbehorende eigen parkeerplaats, is gelegen in de onder architectuur gebouwde woonwijk 'Schoolenaer en is omgeven door water en natuur en met veel plezier voor wonen. Het mooiste water van Haarlem, het Spaarne, is op steenworp afstand gelegen. Het groene Engelandpark waar je heerlijke kunt wandelen vind je om de hoek en de bruisende Haarlemse binnenstad is met de fiets in 10 minuten bereikbaar.

Duurzaamheid en milieuvriendelijkheid staan hoog in het vaandel in deze wijk, een fraai kleinschalig opgezet plan genaamd "Schoolenaer" uit 2006. Vanwege vele energiebesparende maatregelen als de lage temperatuurvloerverwarming en de zonneboiler met zonnecollectoren is de woning zeer energiezuinig.

Uw auto kunt u parkeren in de nabijgelegen gemeenschappelijke parkeergarage die middels een elektrisch bedienbaar hek met afstandsbediening toegankelijk is.

Het meest opvallende aan deze woning zijn misschien wel de hoge raampartijen en plafonds die zorgen voor een gevoel van ruimte, dit zorgt voor veel licht inval en een ruimtelijk gevoel.

Begane grond
De entree heeft toegang tot alle vertrekken van de woning, namelijk naar de woonkamer met open keuken, de werkkamer/slaapkamer, berging, wasruimte, toilet en de technische ruimte. Vanuit de hal ligt er een bamboehouten parketvloer geheel doorgelegd, met uitzondering van het toilet ,de technische ruimte en de berging. Zodra u de woonkamer betreedt zult u verrast worden door de enorme hoogte van het oplopende plafond en de vele ramen aan wel de achter- als voorzijde. De T-vormige woonkamer met open keuken heeft de bamboehouten parketvloer en is dermate ruim van opzet dat u hier meerdere zithoeken en eethoeken kunt creëren. Vanuit de woonkamer heeft u een dubbele raampartij, met uitzicht op de patiotuin, welke u zowel middels een tuindeur als schuifpui kunt betreden.

De ruim opgezette keuken is echt het verlengstuk van de woonkamer en heeft door de L-vorm met bijpassend vaste kastenwand enorm veel werk- en bergruimte. In deze wand zit naast bergruimte een stoom-oven, combi-magetron en een koelkast met vriesvak. Daarnaast heeft de keuken een 4-pits en wokbrander, vaatwasser, rvs spoelbak en een ruim grijs stenen aanrechtblad wat zorgt dat er ook een barfunctie in de keuken aanwezig is. Met 2 of 3 krukjes is dit een heerlijke plek voor een snel ontbijt of om te borrelen!

Aansluitend aan de keuken is er een extra kamer, deze ruimte kan als eetkamer, speelkamer of praktijkruimte gebruikt worden. Of wilt u op de begane grond slapen? Ook dat kan! In deze ruimte ligt de doorgelegde parketvloer, daarnaast is er hier zeer veel licht door de enorme raampartij en een hoogte van maarliefst 4.25 meter. De hoge ramen aan de voorzijde hebben twee elektrisch zonneschermen met automatische bediening via een zon/windsensor. Daarnaast kunt u zelf ook de schermen elektrisch bedienen.

Het toilet heeft een zwarte leisten tegelvloer en zandkleurige wandtegel, wit zwevend toilet en wit fonteintje. De wasruimte heeft lichte wanden, een lichte tegelvloer, aansluitingen voor zowel de wasmachine als wasdroger. Daarnaast is deze ruimte zo ruim, dat u hier ook nog extra bergruimte heeft! De berging aan de voorzijde van de woning heeft een lichte tegelvloer, een vaste kastenwand en een buitendeur. Hierdoor kunt u eenvoudig uw fietsen binnen zetten.

Verdieping
Vanuit de hal betreedt u de trap welke uitkomt op de overloop van de verdieping met toegang tot de slaapkamer met walk-in-closet en de badkamer. De overloop en slaapkamer heeft dezelfde bamboehouten parketvloer als op de begane grond. De slaapkamer is aan de ahterzijde van de woning gelegen en heeft strak gestucte wanden, een groot raampartij met elektrisch zonnescherm en een licht plafond. De slaapkamer is opgedeeld in een slaapgedeelte en een walk-in-closet/kastenkamer. In deze kamer zijn opmaat gemaakte kastenwanden met zowel hang als leg, hoe ideaal is dat!

Aan de voorzijde van de woning is de zeer complete badkamer! De badkamer is ruim bemeten en heeft een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, bidet en een designradiator. Het plafond van de badkamer heeft een koof en is voorzien van een aantal lichtspots. Ook de badkamer is weer erg licht, dit door de hoge ramen aan de voorzijde van de woning. Net als de ramen op de begane grond, heeft ook het badkamerraam een elektrisch zonnescherm met een zon/windsensor. De badkamer heeft een zwarte leisteen vloertegel, aan de wand is er gekozen voor een zandkleurige tegel.

Tuin
De woning heeft een patiotuin van 17m2, is vanuit de woonkamer via een loopdeur en schuifpui bereikbaar en is onderhoudsarm! De tuin heeft een plantenborder en een ruim terras van Belgisch leisteen. Over de hele patio is een elektrisch zonnescherm met zijgeleiding uit te rollen zodat op hete zomerdagen de hitte goed is af te schermen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-De woning is gelegen in wijk 'Schoolenaer' in Haarlem, te midden van veel groen!
-Mogeljkheid tot een kantoor aan huis, werkkamer op de begane grond. Een slaapkamer op de begane grond is ook een optie
-Onder architectuur gebouwde wijk met patiowoningen
-De woning is gelegen aan een autoloze straat, wat het zeer rustig maakt
-Een begane grond van bijna 100m2 woonoppervlakte
-Een kamer op de begane grond die zowel als slaapkamer, werkkamer of kantoor gebruikt kan worden

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 585.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 18-03-2024
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 136 m²
  • Inhoud 526 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, schuifpui

Buitenruimte

  • Ligging woning aan park, in woonwijk, in bosrijke omgeving

Bergruimte

  • Schuur/berging inpandig
  • Voorzieningen elektriciteit

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 29 now 2033
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming , vloerverwarming geheel, warmte terugwin installatie
  • Warm water voorziening , zonneboiler,
  • Cv-ketel Atag, 2019, combi, gas

Ligging van de woning