Prattenburg 16 2036 SN Haarlem

Deze prachtige 3-kamer maisonnette woning is met 83m2 woonoppervlakte de perfecte aangelegenheid voor (door)starters om heerlijk te gaan wonen! Het absolute pareltje aan deze woning is het heerlijke terras (9 m2) op het zonnige zuiden en met een wijds uitzicht over de groene waterrijke omgeving. Recent(december 2023) zijn de badkamer en toilet gerenoveerd, daarnaast heeft de woning 2 riante slaapkamers, een ruime keuken en ruim voldoende (openbare) parkeergelegenheid onder het complex.

Het complex heeft een centrale ligging. Met nog geen 15 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Haarlem, er zijn directe (bus)verbindingen met o.a. Amsterdam en Schiphol en ook de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar. Het winkelcentrum Schalkwijk bevindt zich op loopafstand.

De entree
Via de galerij met de brievenbussen betreedt u middels de voordeur de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de CV (Intergas 2016) kast met extra bergruimte, de trap naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de ontvangsthal is de nette laminaatvloer geheel doorgelegd over de verdieping, met uitzondering van het toilet. De toiletruimte(2023) is volledig betegeld met een grijze vloer- en wandtegel en heeft een hoekfonteintje.

De woonkamer
Een verassend ruime woonkamer met een groen uitzicht vanuit de zithoek! De woonkamer wordt goed belicht door de grote raampartijen, waarvan 2 draaikiepramen, aan de achterzijde van de woning. Daarnaast heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de openkeuken en heeft u extra bergruimte in de ruime trapkast. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk.

De keuken
Deze open keuken is het verlengstuk van de woonkamer en is gelegen aan de voorzijde van de maisonnette. Hierdoor heeft u 2 grote draaikiepramen die de keuken perfect belichten! De keuken heeft een ruime L-opstelling en een extra bar waardoor u aan werk- en opbergruimte absoluut geen gebrek heeft! De keuken heeft witte panelen op de opbergkasten en een houtlook kunststof werkblad waarin de RVS- spoelbak en het 4-pits gasfornuis netjes in zijn afgewerkt. Tevens is de keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur zoals: een koel- en vriescombinatie, een afzuigkap, een vaatwasser en een oven.

De eerste verdieping
Middels de vaste trap op de begane grond betreedt u de overloop op de eerste verdieping. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. De lichtgrijze “tegellook” laminaatvloer is hier doorgelegd over de gehele verdieping met uitzondering van de badkamer. Zowel de wanden als het plafond zijn strak afgewerkt met wit schilderwerk.

De eerste slaapkamer heeft een witte wandafwerking in combinatie met 2 bruinkleurige wanden. De kamer wordt goed belicht door het grote raam en de loopdeur naar het terras.
Het terras is 9m2 groot en gelegen op het zonnige zuiden. Daarnaast heeft u een prachtig vrij uitzicht over de groene omgeving van het park, aangrenzend aan het complex.

De tweede slaapkamer heeft een half schuin dak met een riant dakraam. De kamer heeft een witte wandafwerking in combinatie met blauw. Extra handig in deze slaapkamer is de bergkast boven de trap!

De badkamer
De badkamer is in 2023 volledig gerenoveerd! De badkamer is volledig betegeld met een grijze vloer- en wandtegel, de ruimte heeft een ruime inloopdouche met hand- en regendouche een wastafel met meubel, designradiator en een mechanisch ventilatiesysteem. De aansluiting van de wasmachine en droger tref u ook in de badkamer.

Wat maakt deze woning zo leuk?
- Goed onderhouden 3-kamer maisonnette woning
- Ruime woonkamer die goed wordt belicht door de raampartijen
- Recent(december 2023) gerenoveerde badkamer en toilet
- Ruime keuken aan de voorzijde
- 2 royale slaapkamers
- Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen
- Heerlijk terras (9 m2) gelegen op het zuiden met prachtig uitzicht over het park
- Openbaar parkeren bij de parkeergelegenheden onder het complex
- Eigen berging van 7 m2
- Maandelijkse bijdrage VVE; €146,67
- Openbaar parkeren onder het complex
- Centrale ligging nabij winkelcentrum Schalkwijk, busverbindingen en uitvalswegen
- Het gezellige centrum van Haarlem ligt op 15 minuten fietsen