Neem contact op

Charles Brandonlaan 94 2135 ZA Hoofddorp

€ 849.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze zeer energiezuinige 2-onder-1 kapwoning is gelegen in de zeer moderne en gewilde woonwijk Tudorpark in Hoofddorp. Deze wijk kenmerkt zich door zijn schilderachtige Engelse stijl, maar wat daarnaast ook een zeer kindvriendelijke woonwijk is. Een uitgebouwde woonkamer, een heerlijke tuin op het zuiden, 2 eigen parkeerplaatsen en 4 meer dan volwaardige slaapkamers zijn naast de stijl van de woning de pluspunten!

De woning is gelegen in Tudor Gardens en heeft hierdoor een gunstige en vooral rustige ligging. Zo heeft u op enkele minuten fietsen de Toolerburgerplas en diverse sportaccommodaties. Ook uitvalswegen richting Leiden, Schiphol, Haarlem en Amsterdam heeft u op steenworp afstand.

De woning heeft een zeer nette voortuin, deels betegeld, maar er is ook een border met zowel hoge als lage beplanting. Naast de voordeur van de woning is een vorstvrije kraan. Tevens treft u hier een houten berging aan, welke ook als achterom gebruikt wordt.

De entree
Bij binnenkomst betreedt u de ruime ontvangsthal met toegang tot de woonkamer met open keuken, het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de lichtgrijze pvc-vloer met vloerverwarming geheel doorgelegd over de begane grond met uitzondering van het toilet.

De ruim opgezette keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen met een L-opstelling en bijpassende rechte opstelling tegen de wand. De mat witte keuken is zeer compleet, dit door de aanwezigheid van de grote koelkast, grote diepvries, combi-oven, vaatwasser, Inductiekookplaat en afzuigkap. In het zwarte aanrechtblad is tevens een spoelbak met warm, koud en kokend water (Quooker). De keuken geeft een fraai uitzicht over de straat en is zo ruim dat u hier een leuke eethoek kunt plaatsen.

De uitgebouwde woonkamer (34m2) is echt een heerlijke ruimte om te vertoeven! De woonkamer heeft een grote raampartij met twee openslaande tuindeuren naar de tuin op het zuiden, de wanden van de woonkamer zijn strak gestuct en er is een tv-meubel met bijpassende koof met lichtspots aangebracht. In he tv-meubel is een elektrische haard gerealiseerd, wat het tot een mooi geheel maakt!

De trap is bekleed met pvc, welke uitkomt op de ruime overloop met 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Op de overloop ligt een geheel doorgelegde grijze laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer en toilet. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 21m2, 10,5m2 en 8,5m2 en hebben allen draaikiepramen met een hor en elektrische rolluiken (op zonne-energie). De kamers hebben allemaal een eigen thermostaat, waarmee per kamer de temperatuur geregeld kan worden.

Centraal op de overloop van de eerste verdieping zijn zowel de badkamer als ook het separate toilet. De badkamer is geheel betegeld, waar er aan de wand gekozen is voor een witte tegel en op de vloer een zwarte tegel. De badkamer heeft zowel een inloopdouche als een heerlijk ligbad en een badkamermeubel met 2 waskommen. In het plafond zijn een aantal lichtspots aangebracht, daarnaast is er een designradiator aanwezig.

Het toilet heeft dezelfde betegeling als de badkamer en heeft een wit zwevend toilet en wit fonteintje.


Tweede verdieping
Via de vaste open trap komt u op de voorzolder. Dit is niet zomaar een voorzolder, maar hier kunt u eenvoudig een werkruimte, speelhoek of gameroom realiseren. Er is een dakraam wat voor veel daglicht zorgt, ook zijn er zeer hoge knieshotten aanwezig. Niet alleen de knieschotten hebben veel bergruimte, maar er is ook nog een vlizotrap naar de vliering!

De vierde en ook zeer ruime slaapkamer heeft het! Een grote ruimte, veel licht door de aanwezige dakramen, de hoogte van het plafond en de lichten wanden maken het tot een mooi en passend geheel!

Op deze verdieping is daarnaast nog een grote bergruimte met de aansluitingen van de wasmachine, droger, Cv-ketel (Intergas Prestige) en de omvormer van de 10 zonnepanelen.

Tuin
Deze heerlijke tuin is echt een belangrijk deel van de woning! De op het zuiden gelegen tuin heeft licht grijze tegels, een veranda achter op het perceel met de mogelijkheid tot meerdere zitjes en een houten berging. Daarnaast zijn er borders met zowel hoge als lage beplanting en heeft u veel privacy. De tuin is te bereiken vanuit de woonkamer maar ook via de achterom aan de zijkant van de woning. U zult zeker genieten van het buitenleven!

Wat maakt deze woning zo bijzonder
-Een ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning
-Gelegen in een prachtige en kindvriendelijke woonwijk
-2 eigen parkeerplaatsen
-4 slaapkamers met een optie op een 5e kamer
-Energiezuinige woning
-10 zonnepanelen
-Een op het zuiden gelegen tuin
-In goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 849.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 29-09-2023
  • Status beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 170 m²
  • Inhoud 631 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2020

Indeling

  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen elektriciteit

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 21 okt 2029
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming , vloerverwarming geheel, warmte terugwin installatie
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel Nefit, 2020, combi, gas

Ligging van de woning