Valkenaarstraat 99 1271 TL Huizen

Deze volledig gerenoveerde tussenwoning met rietenkap en energielabel A is gelegen in de bruisende dorpskern van Huizen, op loopafstand tot winkels, restaurantjes en cafe’s. De woning is hoogwaardig afgewerkt en heeft een ruime woonkamer, een gezellige woonkeuken gericht op de tuin, 4 slaapkamers en 2 badkamers! En wat te denken van de sauna? Heerlijk om te ontspannen! De woning is zo ingedeeld dat het een levensbestendige woning is, dit doordat er op de begane grond een slaapkamer met inloopkast en een ruime en complete badkamer is.

De woning heeft een ruim perceel(401m2) met een oprit voor het plaatsen van meerdere auto’s en zowel een voor- als een achtertuin.

Middels de hal betreedt u de woning waar u direct de strakke afwerking zult zien: De wanden en het plafond zijn gestuukt, op de vloer is er gekozen voor een visgraat pvc-vloer welke geheel is doorgelegd op de door de woning, met uitzondering van de badkamers, het toilet en de sauna.

De woonkamer is totaal 50m2 en heeft hierdoor ruimte voor een leuke eethoek en een zithoek bij de openhaard! De woonkamer heeft een strak plafond met een aantal lichtspots en heeft zowel uitzicht op de voor- als achtertuin en wat het extra leuk maakt zijn de twee openslaande deuren naar de tuin!

De woonkeuken is een meer dan prachtige ruimte! Dit door de strakke wanden met wandlichten, de vele ramen met kleine ruitjes welke volledig bij de stijl van de woning passen. En wat te denken van de keuken! Deze keuken heeft licht grijze kastjes, een gevlamd aanrechtblad en is opgedeeld in een vaste kastenwand met magnetron, oven, koelkast, diepvries en een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Daarnaast is er een spoeleiland met messing kleurige spoelbak met bijpassende kraan en een ingebouwde Quooker. Leuk detail is de aanwezigheid een barretje, waardoor er een aantal krukjes aan het eiland geplaatst kunnen worden.

Het is mogelijk om op de begane grond te slapen, dit door de slaapkamer met een extra walk-in-closed gedeelte. Hier combineert u slapen met meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een kast voor uw kleding. Net als de rest van de woning zijn ook in deze kamer de wanden en plafond strak en ligt er op de vloer een visgraat pvc-vloer met bijpassen witte plint.

De badkamer is ook echt een juweeltje. De ruimte heeft een licht grijze tegelvloer, strak gestucte wanden met een afwisseling van moderne betegeling bij zowel het bad, de inloopdouche en het zwevende toilet. De inloopdouche is ruim, heeft zowel een regen- als handdouche en heeft een glazenwand. De kranen van het bad en ook de wastafelkranen zijn net als de douche van een goudkleur en zorgen voor een mooi geheel. De ruimte heeft spotjes in het strak gestuukte plafond, een mechanische ventilatie en daarnaast zijn er 2 zwarte designradiatoren.

De extra luxe van deze woning, maar wat geheel past bij de afwerking en uitstraling, is de aanwezigheid van de 2 tot 3-persoons sauna! De perfect plek om na een drukke dag te ontspannen!

De trap vanuit de keuken komt op de overloop van de verdieping met 3 slaapkamers, badkamer, technische ruimte en wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Net als op de begane grond zijn ook hier alle wanden gstuukt, zijn de authentieke houtenbalken aanwezig en ligt de pvc vloer in visgraat over de gehele verdieping. De masterbedroom heeft een dakkapel en een dakraam aan de andere kant, leuke nisjes met verlichting en is zo ruim dat u hier een leuke thuiswerkplek of leeshoek kunt creëren.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een half rondlopend dakkapel, een dakraam en de authentieke balken, de visgraat pvc vloer en strakke wanden en plafond. Heel prettig is de aanwezigheid van de kastenwand met schuifdeuren, daarnaast zijn er aan twee kanten knieschotten voor bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is een leuke kinderkamer en heeft een dakraam, pvc vloer en knieschotten voor bergruimte.

De badkamer heeft dezelfde gebruikte materialen als de badkamer op de begane grond. Zo heft ook deze badkamer een licht grijze tegelvloer, zijn de wanden gestuukt en hebben de douche en toilet een betegelde wand. De houten plank met waskom, de gouden kraan, de mechanische ventilatie, de zwarte designradiator en het velux-dakraam zorgen dat ook deze badkamer volledig en in stijl is.

Tuin
Het luxe van deze woning is dat het naast de woonoppervlakte van 195m2 ook veel buitenruimte heeft. De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de kant van de oprit een ruimte voor de tuin! U kunt hierdoor meerdere zitjes realiseren, altijd aan de zon- en schaduwkant gaan zitten. De voorzijde van de woning is afgesloten en u treft hier een houten berging van 11,5m2 met elektra.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Een ruim opgezette woning van 195m2 met rietenkap
-Zeer goed geïsoleerd: Energielabel A
-De woning is in 2024-2025 volledig gerenoveerd
-Prachtige woonkamer en gezellige woonkeuken
-Levensbestendig: mogelijk tot slapen beneden
-4 slaapkamers, 2 badkamers en een sauna
-401m2 perceel met een oprit, voortuin en en achtertuin