Neem contact op
verkocht

van Swietenstraat 10 1433 NL Kudelstaart

€ 439.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze uitgebouwde en energiezuinige (9 zonnepanelen) tussenwoning in Kudelstaart heeft 4 slaapkamers, een geheel gemoderniseerde(2021) begane grond en een zeer verzorgde tuin op het zonnige zuidoosten!

De woning ligt in een zeer kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Kudelstaart, basisscholen en sportverenigingen (voetbal en tennis zijn zelfs op loopafstand!)

Parkeren is geen probleem, voor de woning zijn meer dan voldoende openbare parkeerplaatsen.

Via de voordeur komt u in de hal waar u de geheel doorgelegde PVC-vloer met vloerverwarming aantreft. Door de industriële duur vanuit de woonkamer is er in de hal veel licht aanwezig! De hal geeft toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet en uitgebouwde woonkamer met open keuken.

Zodra u de woonkamer betreedt wordt u gevangen door het vele licht, de enorme ruimte door de uitbouw, de strakke afwerking(2021) en de prachtige PVC-vloer met vloerverwarming(2021)! De wanden en het plafond zijn strak gestuct en de achterpui naar de tuin maakt het een prachtig geheel. De pui brengt veel licht door de 2 openslaande tuindeuren en de 2 vaste ramen. Erg prettig is de aanwezigheid van het elektrische zonnescherm.

De nette en complete keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen. De keuken heeft een 5-pits gasfornuis, rvs afzuigkap, een dubbele spoelbak, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De keuken heeft mat witte kastjes met rvs grepen en een houten aanrechtblad.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop ligt er een geheel doorgelegde witte laminaatvloer naar de 3 slaapkamers, waarvan er 2 aan de achterzijde gelegen zijn. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam en een praktische ingebouwde kast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een openslaand raam. Alle wanden van de slaapkamers zijn voorzien van vliesbehang.

De badkamer heeft zowel een witte wand- als vloertegel en heeft een douchecabine, toilet en wastafel. De badkamer heeft een mechanische ventilatie, maar er is ook een raam wat kan zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De vaste trap van de eerste verdieping komt uit op de overloop van de tweede verdieping met de opstelling van de wasmachine/droger en de cv-ketel(Remeha). De voorzolder heeft veel bergruimte, dit doordat er aan twee kanten knieschotten als bergruimte te gebruiken zijn. De voorzolder heeft ook een dakraam boven de wasopstelling, hierdoor is er zeer goede ventilatie.
De gehele tweede verdieping heeft een lichtgrijze laminaatvloer, alleen ter hoogte van de wasruimte is er een tegelvloer. Aansluitend aan de voorzolder en wasruimte treft u de 4e slaapkamer aan, deze heeft lichte wanden, een lichtgrijze laminaatvloer en een dakraam met verduistering.

Tuin
Wat een heerlijke tuin is dit! De openslaande tuindeuren, het elektrische zonnescherm, het vele groen, de achterom, houten schutting rondom en de ligging op het zonnige zuidoosten!! Dit is de plek om heerlijk te relaxen!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Uitgebouwde en gemoderniseerde begane grond
-Zeer rustige ligging
-4 volwaardige slaapkamers
-een heerlijke en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten
-9 zonnepanelen
-op korte afstand tot sportvelden, centrum en scholen

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 17-08-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 107 m²
  • Inhoud 359 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1997
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal woonlagen 3
  • Voorzieningen mechanische ventilatie, dakraam

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen elektriciteit

Energie en Installaties

  • Energielabel A, vervaldatum: 17 aug 2033
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
  • Verwarming niet bekend
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel Remeha Avanta, 2013, combi, gas

Ligging van de woning