Hadrianusstraat 2 2314 DA Leiden

Deze vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie de kindvriendelijke wijk 'Roomburg' in Leiden met een totaal woonoppervlakte van 135m2 met 3 slaapkamers, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en dat op een perceel van 226m2 eigen grond. De zeer verzorgde woning met energielabel A is levensloopbestendig, dit omdat er 1 slaapkamer en de badkamer zich op de begane grond bevinden. De locatie is ook nog eens top, zo

Middels de kunststof voordeur betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, badkamer, trap naar de verdieping en de woonkamer met open keuken. De L-vormige woonkamer(45m2) met open keuken heeft veel raampartijen met allen kunststof kozijnen met HR++ glas, een strak gestukt planfond met sierlijst en waar de woonkamer een zwart vloertaptijt heeft, is er in de keuken gekozen voor een tegelvloer. De complete keuken heeft een zowel een vaste kastenwand als een kookeiland met spoel en koken! De matgrijze keuken heeft een ligt natuursteen aanrechtblad en is voorzien van een koelkast, diepvries, oven, koffiemachine, magnetron, inductie 5-pits fornuis met daarboven een afzuigkap en een rvs spoelbak. Leuk detail is dat er een barretje in de keuken is gerealiseerd voor 4 krukjes met uitzicht op een extra tv, hoe ideaal is dat!

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een (slaap)kamer van 14m2, hierdoor is het dus mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. Deze slaapkamer heeft strak gestucte wanden en plafond, een zwart vloertapijt en een draaikiepraam van kunststof met elektrisch te bedienen rolluiken.

Op de begane grond treft u ook de badkamer met een zwart vloertegel, witte wandtegel en een strak plafond met een aantal spotjes. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met zowel een regen- en handdouche met een glaswand, een wit zwevend toilet en een breed badkamermeubel met 2 kranen. De ruimte wordt geventileerd door de mechanische ventilatie en het openslaande raam.

De vaste trap komt uit op de ruime overloop met 2 grote slaapkamers, een inloopkamer/kast, een bergruimte en een toilet. Over de gehele vloer ligt er een zwart vloertapijt, m.u.v. het toilet. De twee ruime slaapkamers van respectievelijk 21,5m2 en 16,8m2 hebben beide een zwart vloertapijt, aan twee kanten een dakkapel met kunststof kozijnen en strak gestucte wanden en plafonds. Op deze verdieping is nog een derde kamer, deze is nu in gebruik als een kastenkamer veel bergruimte.

Op deze verdieping zijn daarnaast ook nog een wasruimte met opstelling van de CV-ketel. De wasruimte is op dit moment niet op deze verdieping in gebruik, maar de wasmachine en droger staan nu in de badkamer in de tuin.
Het toilet op deze verdieping heeft een donkere vloertegel en de wanden hebben een combinatie van een witte wandtegel in combinatie met een mozaïek tegel met een wit zwevend toilet en een wit fonteintje.

Tuin en berging/2e badkamer.
Het perceel van 226m2 heeft een tuin rondom de woning, waarbij de tuin onderhoudsvriendelijk is door de bestrating die er is. Door de enorme ruimte kunt u hier heel de dag van de zon genieten en zijn er meerdere terrassen om heerlijk te kunnen genieten!

Op het perceel staat een extra ruimte met een tweede badkamer en een berging. De berging is ruim 9m2 en heeft elektra, de tweede badkamer heeft een douchecabine, wit zwevend toilet en daarnaast zijn hier de opstellingen van de wasmachine en droger.