Neem contact op
verkocht

Koolstraat 6 2312 PT Leiden

€ 269.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Starters opgelet! Dit leuke 2-kamerappartement aan de rand van het centrum van Leiden is door de jaren zeer goed onderhouden! Het appartement heeft 42m2 aan woonoppervlakte verdeeld over 2 verdiepingen met een zeer praktische indeling. Zo heeft de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en heeft u op de 2e verdieping een royale slaapkamer, een badkamer en een hele fijne thuiswerkplek. Het appartement heeft een keurige afwerking wat het appartement instap klaar maakt. Al-met-al een buitenkans die u niet aan u voorbij kunt laten gaan!

Het appartement is gelegen aan de rand van het bruisende centrum, u heeft daarmee op loopafstand een zeer ruime variëteit aan winkels waar u terecht kunt voor werkelijk al uw dagelijkse benodigdheden. Vanzelfsprekend voor de locatie is dan ook dat u veel horecagelegenheden in de buurt heeft en daarmee veel gezelligheid om u heen. Ook sportaccommodaties zijn goed te bereiken en u heeft op 10 minuten loopafstand het Centraal Station van Leiden. Ideaal voor woon-werk verkeer evenals de uitvalswegen richting Den Haag, Zee- en Duingebied, Schiphol en Amsterdam.

Aan de voorzijde van het complex treft u de centrale entree met het bellentableau, de brievenbussen en toegang tot het trappenhuis met liftinstallatie.

Op de tweede verdieping van het complex betreedt u middels de voordeur de woonkamer van het appartement. De woonkamer heeft een ruim formaat en wordt prachtig belicht door de grote raampartijen. Er ligt een nette laminaatvloer en zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met strak wit schilderwerk. De woonkamer heeft een open keuken en biedt daarnaast toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping en het dakterras waar u (gedoogd) van het mooie weer kunt genieten!

De open keuken is zeer praktisch ingedeeld en heeft een rechte opstelling. Zo heeft de keuken een losse 2-pits inductiekookplaat met handige ombouw, en heeft u ook ruimte voor een vaatwasser onder de kast met de vrijstaande koel-vriescombinatie. Uiteraard kan de spoelbak in het werkblad niet ontbreken en zijn er dubbele lades in de opbergkasten aanwezig, hoe efficiënt is dat?

Via de vaste trap vanuit de woonkamer betreedt u de ruime overloop op de 1e verdieping. Er ligt een nette laminaatvloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met strak wit schilderwerk. Wat direct opvalt is de praktische indeling van deze verdieping. De overloop zó ingericht dat u hier een hele fijne thuiswerkplek heeft met een bureau en een praktische ruimte voor uw wasmachine en droger! Doordat dat er een groot raampartij aanwezig is, heeft u hier daglicht en kunt u dit met recht een volwaardige leefruimte noemen. Via de overloop heeft u toegang tot de badkamer en de zeer ruime slaapkamer.

De slaapkamer wordt prachtig belicht door de grote raampartijen en heeft een ruime inbouwkast waar u meer dan voldoende plek heeft voor al uw kleding. Waar er op de vloer is gekozen voor licht vloertapijt, is er aan de wanden gekozen voor een combinatie van donkergroen en wit schilderwerk.

De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en heeft een Terrazzovloer. De ruimte heeft een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een badkamermeubel met wastafel en een staand toilet. Al-met-al een ruimte met alle gemakken die u nodig heeft!

Wat maakt dit appartement zo leuk?
- Leuk 2-kamer appartement met 42m2 woonoppervlakte
- Ruime woonkamer met open keuken
- Toegang tot dakterras met gedoogd gebruik
- Praktisch ingedeelde 2e verdieping met ruime slaapkamer en werkruimte
- Badkamer met alle gemakken
- Zeer netjes onderhouden: Instap klaar
- Volledig dubbelglas en kunststof kozijnen
- Openslaande ramen voorzien van hor
- Lift aanwezig
- Maandelijkse bijdrage VVE: €238,85 (incl. voorschot G/W/L)
- Toplocatie midden in de stad
- Ruime variëteit aan winkels en horecagelegenheden
- Nabij Leiden Centraal (NS-Station)
- Uitvalswegen richting Den Haag, Zee-en Duingebied, Schiphol en Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 269.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-04-2023
  • Status verkocht
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 42 m²
  • Inhoud 130 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1971
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen tv

Buitenruimte

  • Ligging woning aan rustige weg, in centrum, in woonwijk

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 8 jul 2030
  • Isolatie dubbel glas
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening CV ketel
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning