Burg. Van de Brandelerlaan 1 3145 MA Maassluis

Wow! Wat een meer dan fantastische en zeer energiezuinige hoekwoning in de gewilde Burgemeesterswijk in Maassluis! De uitgebouwde woonkamer, de zeer ruime en complete keuken, de moderne badkamer, de 4 slaapkamers en keurige staat van onderhoud maken het geheel compleet! De woning is zeer energiezuinig door het bouwjaar, maar ook door de 12 zonnepanelen en de warmtepomp uit 2022.

De hoekwoning is gelegen in de Burgemeesterswijk in Maassluis-West, dichtbij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Steendijkpolder en het ruim opgezette Vrijheidspark met speeltoestellen en sportvelden! Rondom de woning is meer dan voldoende openbare parkeergelegenheid.

Middels de hal betreedt u de woning met toegang tot de meterkast, toilet, trap naar de eerste verdieping en de uitgebouwde woonkamer met open keuken. Vanuit de hal ligt er een keurige pvc-vloer geheel doorgelegd over de begane grond, welke is voorzien van vloerverwarming. Het nette toilet is volledig betegeld, waar er op de vloer gekozen is voor een antraciet tegel, zijn de wanden voorzien van een witte tegel, deels met een grijze tegel. De ruimte heeft een wit zwevend toilet en een bijpassend wit fonteintje.

Zodra u de woonkamer binnenkomt zult u gegrepen worden door de enorme ruimte en het licht! De woonkamer is vanuit de bouw 2.4 meter uitgebouwd en dit zorgt met de breedte van 5,16 meter en de grote schuifpui naar de achtertuin, dat u hier meerdere leuke hoekjes kunt maken, naast het plaatsen van een ruime zit- en eethoek. De wanden en het plafond zijn licht afwerkt en de vloer heeft een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming.

De zeer complete keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, ook hier is er veel lichtinval, dit door de vele hoge ramen! Deze mat witte keuken is aan twee kanten opgesteld: De ene zijde heeft lage kastjes met het 5-pits gasfornuis met daarboven een rvs afzuigkap, vaatwasser, rvs spoelbak met Quooker en veel kasten en lades, de andere zijde heeft een grote en hoge kastenwand met een grote koelkast, diepvries, combi-magnetron, stoomoven en wederom veel bergruimte!

Eerste verdieping
De overloop van de eerste verdieping heeft een speels raam wat zorgt voor natuurlijk lichtinval en de overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De 3 slaapkamers zijn respectievelijk 19m2, 11m2 en 5,6m2 groot en hebben allen een nette wandafwerking, ook hier een pvc vloer met vloerverwarming en 1 of meerdere draaikiepramen.

De hoogwaardige afgewerkte badkamer heeft een grijze vloertegel en een combinatie van een witte en grijze wandtegel, wat met een strak plafond met een aantal lichtspots voor een compleet plaatje zorgt. De badkamer heeft een wit zwevend toilet, een breed wit badkamermeubel met dubbele kraan en een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche. De aanwezige designradiator zorgt voor de verwarming in de badkamer en de mechanische ventilatie zorgt voor de juiste ventilatie.

Tweede verdieping
De open vaste trap komt uit op de zeer ruime tweede verdieping waar momenteel een vierde slaapkamer is, maar waar u zelfs ook nog een vijfde slaapkamer of een tweede badkamer zou kunnen realiseren. Op dit moment is de voorzolder een open ruimte met de opstelling van de wasmachine en de wasdroger, tevens is hier een vlizotrap naar de vliering. De vierde slaapkamer van bijna 15m2 heeft een stoere betonlook vloer, een speels dakkapel met een frans balkon en nette wanden en plafond.

Tuin
De perfecte plek om de lente en zomerse dagen te genieten! Deze strak aangelegde en verzorgde achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft deels een stenen schutting en deels een houten schutting met achterom. De tuin heeft meerdere terrassen, een stukje kunstgras en aan twee kanten borders met beplanting. Achter op het perceel staat een houten berging van 6m2 met elektra, ook is er in de tuin een buitenkraantje aanwezig. Kortom: een heerlijke stek om te ontspannen!

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Zeer goed onderhouden hoekwoning van 144m2 woonoppervlakte
-Woning heeft Energielabel A++, met bijna volledig vloerverwarming, 12 zonnepanelen(2022) en een warmtepomp(2022)
-Complete en moderne keuken en badkamer
-4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer
-Gelegen in de gewilde kindvriendelijke woonwijk 'Burgemeesterswijk' in Maassluis