Grundel 28 1435 KM Rijsenhout

Deze zeer keurige en energiezuinige eindwoning uit 2020, met hoogwaardige afwerking is gelegen in een gezellig hofje in Rijsenhout. De woning heeft 3 zeer ruime slaapkamers, een privacy biedende ruime tuin, 14 zonnepanelen en wat te denken van de heerlijke tuinkamer van ruim 20m2 waar u het jaar rond kunt vertoeven!

Begane grond
De strakke entree heeft een meterkast, toilet, trap naar verdieping en toegang naar de woonkamer met open keuken middels een zwart stalen deur. Vanuit de hal is de betonsirre met vloerverwarming doorgelegd naar de woonkamer en open keuken

De hoogwaardige keuken is zeer compleet te noemen en is gelegen aan de voorzijde van de woning, met 2 openslaande deuren naar de voorzijde van de woning. De keuken heeft een koelkast, vaatwasser, zowel een stoomoven als een combi-oven, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De antracietkleurige keuken heeft een licht aanrechtblad en bijpassende spatrand. Leuk detail is het barretje wat er in de keuken is gecreëerd, hier kunnen een 3-tal krukjes geplaatst worden.

De woonkamer heeft hét! Strakke wanden en plafond, een betonsirree vloer met vloerverwarming, warme kleuren aan de wanden en plafond, zwarte jaloezieën, een schuifpui (met elektrische screen) naar de achtertuin! En wat deze woning echt bijzonder maakt is de aangebouwde tuinkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer. Momenteel is de tuinkamer in gebruik als tweede woonkamer. De tuinkamer heeft geheel rondom glas, een stoere tegelvloer, een stalen deur vanuit de woonkamer en toegang tot de tuin op het zuidoosten. De tuinkamer wordt verwarmd door de elektrische kachel aan de wand. Wat een heerlijke ruimte is dit!

Het toilet van de begane grond heeft een zwart zwevend toilet, zwarte tegelvloer en betonsirre wanden.

Eerste verdieping
De grijs geschilderde trap komt uit op de overloop met 2 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Over de gehele vloer van de eerste verdieping ligt een frans eiken vloer met strakke grijze plint. De ouderslaapkamer is dermate ruim, dat u middels een paar kleine aanpassingen een derde slaapkamer kunt realiseren. Alle wanden van deze verdieping zijn gestuct en alle vertrekken hebben moderne paneeldeuren. De beide slaapkamers hebben houten kozijnen met draaikiepramen met zowel een hor als rolluiken..

De badkamer is net als de keuken ook hoogwaardig afgewerkt! De badkamer heeft een zwarte tegelvloer, een zwart zwevend toilet, een inloopdouche met zowel een regen- als handdouche en een badkamermeubel met natuursteen blad met fonteintje geïntegreerd.

De wanden van de badkamer zijn afgewerkt met betonsirre, het strak gestucte plafond heeft een aantal spotjes. De ventilatie vindt plaats via de mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De grijze open trap komt uit op de voorzolder, met toegang tot de 3e ruime slaapkamer, wasruimte en de techniekruimte. Over de gehele verdieping is een grijze laminaatvloer doorgelegd. De wasruimte heeft met aansluiting wasmachine, droger en de boiler. De wasmachine en droger staan op een versteende verhoging. De slaapkamer is ruim, heeft een dakraam met hor en verduistering. Daarnaast heeft deze slaapkamer aan twee kanten knieschotten voor bergruimte.

Tuin
De op het zuidoosten gelegen tuin heeft grotendeels grijze tegels en er is geheel rondom een houtenschutting. De veranda is een heerlijke plek, maar door het formaat en de ligging van de tuin kun je hier eenvoudig meerdere zitjes creëren. De tuin heeft een achterom, hiermee komt u direct bij de openbare parkeerplaatsen.

De uitgebouwde houten berging van 11m2 is voorzien van elektra, hier treft u ook de omvormer van de 14 zonnepanelen met een opbrengst van ca 2500 Kwh.

Omgeving
Er is een speelruimte voor de deur en aan de achterzijde is veel parkeergelegenheid.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Zeer moderne woning met strakke afwerking
-3 ruime slaapkamers en optie tot extra kamer(s)
-Energiezuinige woning met energielabel A en 14 zonnepanelen.
-20 m2 aan tuinkamer, naast de al aanwezige 131m2 woonoppervlakte
-Rustige ligging, zowel aan de voorkant als de achterzijde van de woning