Paul Krugerstraat 6D 3072 GL Rotterdam

Heerlijk ruim 3-kamer appartement in de Afrikaanderwijk, dichtbij de “Kop van Zuid”.
Op de galerij voor de woning heb je je eigen terras. Van daaruit kijk je op de gezellige fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin op de eerste verdieping.

Er is hier in de buurt veel te beleven. Meerdere “highlights” van Rotterdam zijn op korte afstand bereikbaar (o.a. Luxor Theater, Hotel New York).
Binnen 15 minuten ben je met de fiets in het centrum. Om de hoek heb je de Laan op Zuid met vele winkels en supermarkten.

Ook aan de kinderen is gedacht. Direct om de hoek van de ingang vind je een kinderspeelplaats.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegrond achter de fotoreportage.

Indeling:

Begane grond:
Via de afgesloten entree met het bellentableau en de brievenbussen neem je de lift of de trap naar de 2e verdieping.
Vanuit de entree ook toegang naar de berging.

2e verdieping:
Entree in voorhal met doorgang naar de grote hal van waaruit alle ruimtes toegankelijk zijn.

De lichte woonkamer met grote raampartijen geeft een ruimtelijk effect.

Luxe handgemaakte keuken (merk Tulp, ca 5 jaar oud en met 25 jaar garantie!) voorzien van koel/vriescombinatie, luxe oven met inklapbare deur, vaatwasser (2 jaar oud), 5 pits gasstel met wokbrander. Vanuit de keuken toegang naar bijkeuken met opstelling was/droogcombinatie en cv-ketel.

De 2 ruime slaapkamers liggen aan de galerijkant. De grootste kamer geeft toegang tot het op de galerij gelegen terras.

Modern betegelde badkamer met douchecabine en badkamermeubel. Separaat half betegeld toilet met zwevend closet en wasbak.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1966
- woonoppervlakte 86 m2
- erfpacht afgekocht tot 11-5-2055
- actieve VvE bijdrage € 162,84 per maand
- zeer luxe keuken merk Tulp
- volledig voorzien van dubbel glas
- Nefit ketel uit 2022, lease € 30,- per maand
- berging (3.00m x 2,79m) op begane grond
- deel inboedel ter overname
- doorlopende laminaatvloer in gehele woning
- oplevering in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.