Neem contact op
onder bod

Ebbenhout 14 2742 NX Waddinxveen

€ 529.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze moderne en energiezuinige woning is gelegen in Woonwijk Triangel in Waddinxveen is eind 2023 opgeleverd en heeft een zeer uitgebouwde ruime woonkamer, een zeer complete keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een was- annex werkkamer en de mogelijkheid om op de vliering een 3e ruime slaapkamer te realiseren! Oftewel een nieuwbouwwoning die direct te betrekken is, hoe makkelijk is dat?!?

Deze duurzame woning heeft een wamtepomp, de temperatuur is per kamer te reguleren en de elektrische boiler zorgt voor het warme water in de gehele woning! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging en een achterom. U heeft de beschikking over een parkeerplaats op het achtergelegen parkeerterrein. De woning is gelegen aan een autovrije straat in de wijk Park Triangel, met veel groen en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentrum 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, NS-station en uitvalswegen A12 en A20.

De woning is gelegen aan een hofje, hierdoor zult u veel rust ervaren! U betreedt de woning in de hal met toegang tot de meterkast, praktische garderobe nis, toilet, trap naar verdieping, technische ruimte en de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal ligt er een stijlvolle visgraat tegelvloer met vloerverwarming, geheel doorgelegd over de begane grond.

Zodra u de woonkamer met open keuken ziet, zult u verrast worden door de enorme ruimte! Tijdens de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, hierdoor is er een extra grote woonkamer ontstaan! De gehele achterpui is van glas, zo zijn er 2 hoge vaste ramen met daarnaast 2 openslaande tuindeuren naar de tuin op het noordwesten. De prachtige visgraat tegelvloer, de lichte wanden en de spotjes in het plafond maken het tot een zeer compleet geheel!

De zwarte en zeer complete keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, met uitzicht over het hofje. De keuken is opgedeeld in twee rechte delen: aan 1 zijde de vaste kastenwand met koelkast, diepvries, stoomoven en bergruimte en aan de andere zijde het 'werkgedeelte' met inductiekookplaat(Bora) met afzuiging, rvs spoelbak met Quooker en vaatwasser. De zwarte kastjes hebben een licht aanrechtblad met bijpassende spatrand. Ook hier is geen gebreken aan licht, de keuken heeft namelijk hoge ramen, daarnaast zijn er in het plafond een aantal lichtspots geplaatst.

Eerste verdieping.
De ruime overloop geeft toegang tot de 3(slaap)kamers en de badkamer, daarnaast is op er de overloop de vlizotrap aanwezig. Op deze gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt dezelfde visgraat tegelvloer(met vloerverwarming) als op de begane grond. Alle wanden van deze verdieping hebben een vliesbehang met lichte afwerking, de twee grote slaapkamers hebben beide een dakkapel met 1 of meerdere draaikiep ramen. De derde kamer op deze verdieping heeft de aansluiting van de wasmachine en droger, maar hier kunt u zeer zeker ook een thuiswerkplek van maken.

De aan de voorzijde gelegen badkamer heeft hèt! Compleet, mooi gebruikte materialen en veel licht! De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heeft een dakraam en is voorzien van een wit zitbad, een inloopdouche, wit zwevend toilet, een breed badkamermeubel met wastafel en vloerverwarming. De ruimte is bijna volledig met een grijze tegel afgewerkt, de achterwand van het badkamermeubel is voorzien van zwarte wafeltjes.

De vlizotrap komt uit op de vliering met een vloeroppervlakte van ruim 20m2, met een groot dakraam en de opstelling van de omvormer van de 4 zonnepanelen en de WTW-unit. Er bestaat een mogelijkheid om van deze vliering een extra kamer te maken, er zal dan een vaste trap gerealiseerd moeten worden.

Tuin en parkeerplaats
De tuin(9,8x5,3) is gelegen op het zonnige westen, heerlijk om na een werkdag van de ondergaande zon te kunnen genieten. De tuin heeft een houten schutting, achterom, houten ruime berging(3.17x2.31) met elektra en een vorstvrije buitenkraan. Direct aansluitend aan de tuin is de vaste eigen parkeerplaats, de bekabeling voor een elektrische laadpaal is reeds aanwezig.

- Energiezuinig wonen met lage energielasten(€ 45,- per maand)
- Deze duurzame woning is volledig gasloos
- Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en WTW installatie
- Houten kozijnen met HR++ beglazing
- Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping
- Dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning
- Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur
- Badkamer met inloopdouche en zitbad
- 2 ruime slaapkamers met dakkapel op de 1e verdieping
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning met voorbereidingen voor een laadpaal
- Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden
- Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autovrije straat
- Op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum en station Waddinxveen Triangel

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 529.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 31-05-2024
  • Status onder bod
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 105 m²
  • Inhoud 445 m³

Bouw

  • Soort woning eengezinswoning
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak zadeldak

Indeling

  • Aantal woonlagen 2
  • Voorzieningen mechanische ventilatie

Buitenruimte

  • Ligging woning in woonwijk
  • Tuin achtertuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen elektriciteit

Energie en Installaties

  • Energielabel A+++, vervaldatum: 26 okt 2033
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwin installatie
  • Warm water voorziening elektrische boiler eigendom
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning