Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Menno ter Braaklaan 45 2624 TA Delft

€ 319.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Goed onderhouden 4-kamerappartement is gelegen op de derde verdieping met woningbreed balkon, een fantastisch uitzicht en eigen fietsenberging in de onderbouw. De woning is door de jaren heen volledig gemoderniseerd en is hierdoor instapklaas!

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Delft, op loopafstand van een supermarkt en van winkelcentrum De Hoven.
Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden.

Indeling:
Centrale entree, hal met brievenbussen, intercom met videofoon, afgesloten entree naar hal met trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree woning met tochtportaal en meterkast, vanuit hier ligt er een geheel door gelegde tegelvloer door naar de woonkamer met open keuken.

De moderne open keuken met L-opstelling ligt aan de voorzijde van het appartement en heeft de volgende apparatuur: inductie kookplaat, oven, koel/vriescombinatie, moderne afzuigkap en een kunststof aanrechtblad. De hoogglans keuken heeft veel bergruimte, maar hier is ook de aansluiting van de wasmachine

Een ruime en lichte woonkamer met een dubbele deur naar het zonnige balkon op het zuiden, welke over de gehele breedte van de woning ligt, met een prachtig weids uitzicht. De woonkamer is zeer ruim en strak: waar er op de vloer is gekozen voor een tegel, zijn de wanden en plafons strak gestuurd en is er tevens een koof met spotjes aangebracht. Speels is dat er 1 wand is voorzien van een moderne leisteen.

Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar een tweede hal met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en de badkamer. De hal en slaapkamers hebben een lichte laminaatvloer, daarnaast zijn alle wanden en plafonds strak gestucd.

De masterbedroom(17,4m2) heeft 2 grote openslaande ramen, gestucte wanden en laminaat en is gelegen aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer is zeer ruim, dit omdat het oorspronkelijk 2 slaapkamers zijn geweest. De tweede slaapkamer(8,7m2) heeft net als de masterbedroom de nette laminaatvloer en een strakke afwerking. De derde slaapkamer(14m2) is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft eveneens strakke wanden plafond en de lichte laminaatlvoer.

De badkamer is een meer dan prachtige ruimte! De wanden zijn deels voorzien van beton ciré, een ruime inloopdouche met zowel een regen- als handdouche, een breed badkamermeubel met dubbele wastafel en een witte designradiator. De ventilatie kan zowel door de mechanische ventilatie als het openslaande raam regelgeld worden.

De separate toilet is ook zeer ruim van opzet en toegankelijk vanuit de hal. Deze ruimte is volledig met een grijze tegel betegeld en heeft een wit zwevend toilet en witte wastafel.

Het balkon is maarliefst 10 meter breed en zorgt ervoor dat je hier heerlijk kunt vertoeven. het terras is afgewerkt met houtdelen, wat voor een prachtig geheel zorgt!

In 2018 is het volgende vernieuwd:
-Het volledige appartement gestuukt
-Keuken/badkamer/toilet
-Elektra vervangen
-Terras vernieuwd

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 319.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 17-05-2024
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 104 m²
  • Inhoud 340 m³

Bouw

  • Soort woning galerijflat
  • Type woning appartement
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal woonlagen 1

Buitenruimte

  • Ligging woning vrij uitzicht

Bergruimte

  • Schuur/berging box
  • Voorzieningen elektriciteit

Energie en Installaties

  • Energielabel E, vervaldatum: 6 maa 2028
  • Verwarming blokverwarming
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel niet bekend

Ligging van de woning