Peelrand 31 5754 GG Deurne

Welkom bij deze prachtige en ruime twee-onder-een-kapwoning die helemaal klaar is om in te trekken. De woning is gelegen op een unieke, rustige en groene woonlocatie, in een doodlopende straat, maar nabij diverse voorzieningen en daardoor biedt deze woning alles wat je zoekt in je nieuwe thuis. Met een optimaal isolatiepakket en 13 zonnepanelen beschikt deze woning ook nog eens over een A+ label en dan hebben we het nog niet eens gehad over de luxe afwerking!

**Welkom**

Bij aankomst word je verwelkomd door een aangelegde voortuin en een brede oprit waar gemakkelijk twee auto's passen. Je stapt de woning binnen in de hal welke is voorzien van vloerverwarming en een houten vloer. Deze hal geeft toegang tot het toilet wat ook voorzien is van vloerverwarming. Daarnaast is het toilet voorzien van een vrijhangend closet, fonteintje, mechanische ventilatie en Portugees tegelwerk. Via de hal heeft u ook toegang tot de meterkast met slimme meters en glasvezelaansluiting en natuurlijk de woonkamer.

**Lichte en ruime woonkamer**

De woonkamer is een oase van licht dankzij grote draai/kiep raampartijen en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Een sfeervolle inbouwgashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De fraaie houten vloer met vloerverwarming is in 2024 opnieuw geschuurd en gelakt en medio 2024 is de gehele benedenverdieping volledig geschilderd. Hierdoor hebben de gestucte wanden en plafonds weer een frisse uitstraling gekregen. Deze frisse uitstraling strekt zich uit van de woonkamer tot in de keuken, die een open verbinding heeft met de woonkamer en ook nog eens een prachtig uitzicht op de tuin biedt.

**De perfecte keuken**

De luxe open keuken is voorzien van een natuurstenen blad, 7-pits gasfornuis (Smeg) met inbouwovens, gril en een schouw met afzuigkap. De inbouwstoomoven en inbouw koelkast maken deze keuken helemaal compleet. Het spoeleiland is uitgerust met een grote spoelbak met quooker en inbouwvaatwasser. Deze prachtige keuken is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming, stucwerkwanden en stucplafond met inbouwspots en is van hoogwaardig niveau. De praktische trapkast, met volop berg en proviand ruimte en waar tevens de unit voor de vloerverwarming te vinden is, grenst aan deze luxe keuken.

**Extra leefruimte**

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een multifunctionele kamer met een, in 2024 gelegde, pvc vloer met vloerverwarming.
Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en via de openslaande deuren is de oprit direct bereikbaar, maar ook biedt een deur aan de achterzijde toegang tot de tuin. Door de maatwerk kasten is ook hier voldoende praktische opbergruimte.

**3 Slaapkamers en badkamer**

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Via de overloop, welke een stucwerkplafond heeft, kom je bij deze mooie ruimtes.
Alle slaapkamers zijn voorzien van draai/kiepramen, laminaatvloeren, stucwerkwanden en stucwerkplafonds wat een mooie uitstraling geeft.

Luxe badkamer
Voor de ruime badkamer is gekozen voor een natuurstenen vloer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, mechanische ventilatie en wandradiator. Daarnaast is er hier voor extra luxe gekozen door, in het stucwerkplafond, inbouwspots maar ook bluetoothspeakers te plaatsen. Hierdoor kun je tijdens het ontspannen in deze prachtige badkamer naar alle gewenste muziek luisteren. Net zoals in het toilet op de begane grond, is hier gekozen om Portugeese tegels in de doucheruimte te plaatsen. Samen met de natuurstenen tegels in de badkamer geeft dit een prettige sfeer waardoor ontspannen hier geen enkel probleem zal zijn.

**Extra kamer op de tweede verdieping**

Op de tweede verdieping is er een royale vierde slaapkamer aanwezig. Deze ruimte heeft een hoog plafond en meerdere raampartijen voor een prettige lichtinval. In deze ruimte is ook een vaste trap aanwezig met een steigerhouten afwerking. Deze trap geeft je de mogelijkheid om op de aanwezige bergvliering alles neer te zetten wat niet in het zicht hoeft te staan. De technische ruimte, welke ook op deze verdieping te vinden is, bevat de witgoedaansluitingen, de cv ketel installatie van Atag en de mechanische ventilatie unit.

**Buitenleven op z'n best**

De achtertuin is middels de openslaande tuindeuren te bereiken en op het westen gelegen. Het is dus een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De tuin is voorzien van een betegeld terras met een elektrisch bedienbare zonneluifel (welke ter overname wordt aangeboden) waar je heerlijk beschut kunt tafelen. Verder is er een gazon aangelegd wat de verbinding maakt tussen het terras en het hoogwaardige afgewerkte houten tuinhuis. De wanden en het dak van dit tuinhuis zijn volledig geïsoleerd en voorzien van thermopane glas.
Daarnaast is de overkapping onderdeel van het tuinhuis, waardoor er een extra zitmogelijkheid in de tuin is gecreëerd. Door een glazen schuifpui in de overkapping is het hier heerlijk zitten.
In het tuinhuis zelf is de omvormer van de zonnepanelen te vinden net zoals een internetaansluiting, stroom en een buitenkraan.

Verder is de tuin voorzien van een sproei-installatie, een houthok en wintergroene beplanting. Ook is het mogelijk om middels een pad van 1,5 meter breed, wat langs de garage loopt, directe toegang te krijgen tot de voorgelegen oprit en dus te gebruiken als handige achterom.

**Duurzaam en luxe**

Deze luxe woning heeft naast al de andere pluspunten ook nog eens 13 zonnepanelen welke in 2022 zijn geplaatst. Doordat de woning aan een doodlopende weg gelegen is, is dit een rustige maar ook zeer kindvriendelijke locatie. De woning heeft een zeer vrije ligging en voelt als een volledig vrijstaande woning. Al deze mooie kenmerken maakt deze instapklare, duurzame woning tot een droomplek, die jij je thuis kan gaan noemen. Dus pak je kans en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!