Wielingenstraat 38 3313 EW Dordrecht
€ 325.000,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en superzuinig energielabel A
In een rustige, groene en kindvriendelijke wijk “De Staart” van het heerlijke stadsdorp Dordrecht ligt deze verrassend ruime eengezinswoning uit 1969 aan de Wielingenstraat 38. De huidige eigenaren hebben hier 19 jaar met plezier gewoond. De woning is gedateerd, maar beschikt over een solide basis en is technisch en energetisch goed op orde.
Met een woonoppervlakte van circa 110 m² en maar liefst vijf slaapkamers, waaronder twee op zolder, biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen en thuiswerkers. Op de overloop is praktisch ruimte voor de was apparatuur.
De woonkamer is licht en comfortabel en beschikt over een airconditioning (2022) die kan koelen én verwarmen. De achtertuin ligt op het noorden en biedt volop mogelijkheden voor eigen inrichting.
De keuken is geplaatst in 2009 en voorzien van een inductiekookplaat (2019). Sanitair is functioneel en netjes.
Ondanks de gedateerde afwerking beschikt de woning over een superzuinig energielabel A, dankzij o.a. 12 zonnepanelen (eigendom, 2019), spouwmuurisolatie, dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie, vernieuwde groepenkast en grotendeels dubbelglas.
Een ruime woning met veel potentie op een fijne locatie, klaar voor een nieuw hoofdstuk.
Bijzonderheden:
- Te renoveren woning met een solide basis;
- Energielabel A!
- 5 Slaapkamers!
- Achtertuin op het noorden;
- Oplevering kan spoedig doch in overleg.
Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie.
Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee.
Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€ 325.000,- k.k.
- Aangeboden sinds15-01-2026
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 109 m²
- Bergingoppervlakte 7 m²
- Perceeloppervlakte146 m²
- Inhoud378 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar1969
- Soort dakzadeldak voor
Indeling
- Aantal kamers6
- Aantal slaapkamers5
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen3
- Voorzieningenairconditioning, tuin, zonnepanelen, bergruimte
Buitenruimte
- Tuinachtertuin
Energie en Installaties
- EnergielabelA, vervaldatum: 14 jan 2036
- Isolatievloerisolatie, dubbel glas
- VerwarmingCV ketel
- Warm water voorzieningCV ketel
- Cv-ketelremeha tzerra, 2015, combi, gas
- Eigendom Gekocht
Ligging van de woning
Aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o.
Patrick van den Berg
Robbie Boelsums
Stationsweg 39
3311 JW Dordrecht
Openingstijden
- maandag 09:00 - 17:00
- dinsdag 09:00 - 17:00
- woensdag 09:00 - 17:00
- donderdag 09:00 - 17:00
- vrijdag 09:00 - 17:00
- zaterdag 09:00 - 15:00
- zondag gesloten