Boris Pasternak-Erf 6 3315 BP Dordrecht

(gelieve via het contactformulier van Funda een bezichtiging aan te vragen i.v.m. de volgorde van binnenkomst van bezichtigingsaanvragen)

Wonen in een rustige, groene wijk én toch alle voorzieningen binnen handbereik? Dit verzorgde 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een kleinschalig complex in de populaire wijk Stadspolders biedt het allemaal.

Met een woonoppervlakte van circa 67 m² is dit appartement praktisch ingedeeld en heerlijk licht. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de grote raampartijen en geïsoleerde beglazing geniet je hier van een prettige lichtinval en een aangename woonbeleving.

Vanuit de woonkamer stap je zo het riante balkon op, waar je uitkijkt op een parkeerplaats met een groene speelplaats. Door de westelijke ligging is dit de ideale plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon op warme dagen.

Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. Rondom het gebouw is ruime, gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum, terwijl het grote winkelcentrum De Bieshof binnen circa 5 minuten rijden bereikbaar is.

De combinatie van ruimte, licht, comfort en een rustige woonomgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een fijne woning in Dordrecht.

Nieuwsgierig geworden? Vraag dan snel een bezichtiging aan via Funda!

Indeling

Begane grond
Centrale, afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau. In de onderbouw bevindt zich de eigen berging (ca. 6 m²), voorzien van elektra. Via het trappenhuis bereik je de galerij op de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Hal
De hal van de woning geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar).
Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met spuitwerk.

Toilet
Half betegelde toiletruimte voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Badkamer
Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Woonkamer
De ruime en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot zowel de open keuken als het balkon.

Keuken
De open keuken in parallelopstelling is uitgevoerd in een neutrale kleur met een zwart werkblad en achterwand. De keuken is uitgerust met een oven, inductiekookplaat met afzuiging, spoelbak, vaatwasser en een losse koelkast. Dankzij de bovenkasten is er voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast zorgt een raam voor extra daglicht. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2016).

Balkon
Het balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en gesitueerd op het westen en is afgewerkt met kunstgras. Een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de middag en zon.

Slaapkamer I
De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is multifunctioneel en geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer.

Berging
Eigen berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Algemeen
• 3 kamer appartement van 67 m2.
• Lichte woonkamer met geïsoleerde beglazing
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Riant balkon op het zonnige westen
• Twee (slaap)kamers
• Badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting
• Eigen berging op de begane grond
• Energielabel C

Bijzonderheden
• Actieve VvE: maandelijkse EUR 163.72
• Oplevering in overleg

Voor de plattegronden, indeling en meetrapportage verwijzen wij u graag naar de bijlagen in de advertentie.
Ondanks bovenstaande informatie met zorg is samengesteld kunnen aan eventuele afwijkingen of onjuistheden geen rechten ontleend worden.
De Huizenbemiddelaar is aangesloten bij branchevereniging Vastgoed Nederland (voorheen VBO en Vastgoedpro). TIP: neem altijd uw eigen (Vastgoed Nederland) aankoopmakelaar mee.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Neem contact op voor een gratis waardebepaling en een vrijblijvend adviesgesprek.
Deze informatie is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van De Huizenbemiddelaar Dordrecht e.o. is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.