Neem contact op
verkocht onder voorbehoud

Vosselaan 85 2181 CB Hillegom

€ 725.000,- k.k.

Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Deze riet gedekte watervilla met prachtig uitzicht over de Ringvaart en weids uitzicht over de omgeving, is gelegen op een zeer rustige locatie in Hillegom. Deze royale watervilla met 140m2 aan woonoppervlakte heeft zowel binnen als buiten een hoogwaardig afwerkingsniveau! Het prachtige rieten dak, de ruime en lichte woonkamer, de luxe woonkeuken, het overdekte terras, de 4 slaapkamers en 2 badkamers(2022) zorgen in combinatie met het prachtige uitzicht voor een uniek geheel! En wat daarnaast te denken van de bijbehorende tuin van 46m2 en de ruime garage van 14m2? Dit maakt van deze woonark een unieke en complete woning!

De watervilla is gelegen aan het einde van de Vosselaan, op korte afstand tot het gezellige winkelcentrum van Hillegom. Ook scholen, winkels, sportschool en zwembad zijn in de nabije omgeving op loopafstand aanwezig.

Middels de voortuin met de ligging op het zuidwesten, komt u in de hal van de watervilla. De ruime hal heeft een praktische garderobe, een toiletruimte en toegang tot de woonkamer en de trap naar beneden met de slaapkamers en de badkamers. De toilietruimte is half betegeld en heeft zowel een wit zwevend toilet als een urinoir. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De 2 schuifdeuren met glas-in-lood geven toegang tot de zeer lichte woonkamer met open woonkeuken! Over bijna de gehele lengte van de woning is er een raampartij met meerdere schuifdeuren naar de balkons. 1 van de balkons heeft een schuifpui vanuit de eethoek, het overdekte balkon heeft maar liefst 2 schuifdeuren vanuit de woonkamer. Heerlijk om in de zomer alles open te kunnen zetten! Op de vloer van deze verdieping ligt een geheel doorgelegde pvc-vloer (met vloerverwarming) in visgraat met geheel rondlopende bies en bijpassende hoge witte plinten. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt, met een aantal lichtspots in het plafond. Zowel vanuit de eetkamer als de woonkamer heeft u prachtig uitzicht over de Ringvaart en ziet u alle jaargetijden voorbij komen! De natuur is hier altijd binnen handbereik. Als u geluk heeft kunt u schaatsen in de winter, in het voorjaar ziet u jonge eendjes en zwanen opgroeien. 's Zomers is het heerlijk zwemmen, varen en suppen op de Ringvaart die naar Haarlem of de Kagerplassen leidt. Het is dan ook gezellig druk met de vele langsvarende plezierbootjes!

De zeer complete keuken heeft het allemaal! Zo is er een koelkast, vriezer, vaatwasser(2023), afzuigkap met afstandsbediening, 4-pits fornuis met wokbrander, een combi-oven(2023) en een rvs spoelbak met Quooker. Naast de inbouwapparatuur is er, in de grijze keuken met wit aanrechtblad, zeer veel bergruimte aanwezig.

De benedenverdieping
Vanuit de hal gaat u naar de ondergelegen verdieping waar de centrale gang toegang geeft tot de 4 slaapkamers, badkamer, toiletruimte, technische ruimte en bergruimte. Op deze gehele verdieping is voorzien van marmoleum met vloerverwarming, welke in zijn geheel te reguleren is.

De masterbedroom is uitgevoerd met een ruime inloopkast en een eigen badkamer ensuite. Deze luxe badkamer(2022) is voorzien van een royaal ligbad, een modern wastafelmeubel met wastafel en is geheel betegeld. In de badkamer, volledig uit het zicht, is ook de aansluiting van de wasmachine en wasdroger. Zowel het aanwezige raam als de mechanische ventilatie zorgen voor ventilatie van de badkamer.

Op deze verdieping zijn nog een 3-tal slaapkamers, een separaat toilet en de tweede badkamer. Deze badkamer heeft een douche met zowel een regen- als handdouche, een wastafel en natuurlijke ventilatie.

Buiten
Aan de voorzijde is de voortuin(46m2) met aanlegsteiger. De op het zuiden gelegen tuin is voorzien van sierbestrating, een hoge schutting welke zorgt voor veel privacy. In de tuin staat een ruimte voor het plaatsen van fietsen en andere zaken, aan de overkant van de weg staat een ruime houten en geïsoleerde berging/garage met een dubbele garagedeur. De perfecte plaats voor het binnen zetten van uw motor of scooter. Parkeren is daarnaast geen enkel probleem, er zijn namelijk veel openbare parkeerplaatsen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder:
-Een riet gedekte watervilla op een zeer rustige locatie
-Een hoogwaardig afgewerkte woonark van 140m2
-Een zeer fraai uitzicht over de Ringvaart
-Een zeer complete woonkeuken
-4 slaapkamers en 2 badkamers
-Beide verdiepingen hebben een vloerverwarming
-Een tuin van 46m2 op het zuiden
-Op de kade een garage/berging van 14m2

Voor de koop van een woonboot is een koper geen overdrachtsbelasting verschuldigd

Kenmerken

Overdracht

  • Vraagprijs € 725.000,- k.k.
  • Aangeboden sinds 20-02-2024
  • Status verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding in overleg

Oppervlakten en inhoud

  • Gebruiksoppervlakten
    • Woonoppervlakte 140 m²
  • Inhoud 410 m³

Bouw

  • Soort woning woonboot
  • Type woning woonhuis
  • Soort bouw bestaande bouw
  • Bouwjaar 2013
  • Soort dak plat dak

Indeling

  • Aantal woonlagen 2

Buitenruimte

  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, open ligging,
  • Tuin zijtuin

Bergruimte

  • Schuur/berging vrijstaand hout
  • Voorzieningen elektriciteit

Energie en Installaties

  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Verwarming niet bekend
  • Warm water voorziening niet bekend
  • Cv-ketel Itho Daaldrop, 2013, combi, gas

Ligging van de woning