Brabanthoeven 50 5244 HH Rosmalen
€ 484.500,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Deze riante en slim uitgebouwde tussenwoning heeft alles in huis: een moderne keuken, vier (slaap)kamers, lekker veel leefruimte en een zonnige tuin op het zuidwesten mét overkapping. En dat allemaal in een groene, kindvriendelijke buurt waar je met plezier thuiskomt.
Je woont hier in de wijk Sparrenburg: rustig, ruim opgezet en omringd door groen. Sporten, spelen en ontspannen liggen letterlijk om de hoek. Sporthal De Hazelaar, zwembad Kwekkelstijn, tennisbanen, speeltuin ’t Kwekkeltje en natuurgebied De Zandverstuiving – je hoeft je hier nooit te vervelen.
Ook praktisch gezien zit je top: basisschool, kinderopvang, theater Perron 3 en winkels zijn op loop- of fietsafstand. Met de trein sta je in een paar minuten in hartje ’s-Hertogenbosch. Ideaal!
Begane grond – licht, ruim en sfeervol
Je komt binnen in een nette hal met toilet en meterkast. De woonkamer is heerlijk tuingericht en voelt meteen goed: strak afgewerkt, visgraat parketvloer met vloerverwarming en grote ramen die zorgen voor bakken daglicht.
De open keuken aan de voorzijde is modern, stoer zwart en van alle gemakken voorzien: Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, 5-pits gaskookplaat, ingebouwde wijnkoelkast, combi-oven, vaatwasser, koelkast vernieuwd in 2024, Quooker en een gezellig barretje. Koffie of thee in twee seconden – dat is nog eens luxe.
Eerste verdieping – lekker slapen
Op deze verdieping vind je drie prima slaapkamers: twee aan de achterzijde, één aan de voorzijde. De badkamer is modern en compleet met inloopdouche, breed wastafelmeubel en tweede toilet. Dankzij het raam heb je hier fijn daglicht en frisse lucht.
Tweede verdieping – ruimtebonus!
Hier verrast de woning ook. Dankzij de dakkapel over de volle breedte is een volwaardige extra verdieping ontstaan. Een royale vierde slaapkamer, veel bergruimte én een praktische voorzolder met cv-ketel (2017) en wasmachineaansluitingen.
Warm in de zomer? Geen zorgen – de airco zorgt voor koele nachten.
Tuin – zon, rust en gezelligheid
De tuin ligt perfect op het zuidwesten. Zonliefhebbers: dit is jullie plek! Met de sfeervolle overkapping verleng je het buitenseizoen moeiteloos. Barbecue aan, drankje erbij – klaar.
Achterin staat een ruime berging voor fietsen en tuingereedschap, bereikbaar via de brandgang.
De pluspunten:
Instapklare tussenwoning
Moderne, luxe keuken met barretje en wijnkoelkast en strakke afwerking
Grote woonkamer met visgraad parketvloer
Tuin op het zuid/westen met overkapping
Vier (slaap)kamers
Goed gelegen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€ 484.500,- k.k.
- Aangeboden sinds05-02-2026
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 116 m²
- Gebouwgebonden buitenruimtes 16 m²
- Bergingoppervlakte 12 m²
- Perceeloppervlakte160 m²
- Inhoud410 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar1981
Indeling
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen3
- Voorzieningenairconditioning, tuin, buiten luifels
Buitenruimte
- Ligging woningin woonwijk
- Tuinachtertuin
Energie en Installaties
- EnergielabelC, vervaldatum: 17 mei 2028
- VerwarmingCV ketel, airconditioning
- Warm water voorzieningelektrische boiler
- Cv-ketelnefit trendline, 2017, combi, electricity
- Eigendom Gekocht
Ligging van de woning
Aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg
Harald Meurders
Erik van Vugt
Ringbaan-Oost 4
5013 CA Tilburg
Openingstijden
- maandag 09:00 - 21:00
- dinsdag 09:00 - 21:00
- woensdag 09:00 - 21:00
- donderdag 09:00 - 21:00
- vrijdag 09:00 - 21:00
- zaterdag 09:00 - 14:30
- zondag gesloten