Valkenswaardstraat 60 5036 SM Tilburg
€ 735.000,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Instapklaar en stijlvol wonen in de geliefde wijk Koolhoven.
Welkom in de gewilde en kindvriendelijke wijk Koolhoven! Deze ruime en luxe afgewerkte woning is de perfecte combinatie van comfort, sfeer, modern en duurzaamheid. Hier woon je rustig en verzorgd, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Al bij binnenkomst ervaar je de stijlvolle afwerking en de eigentijdse uitstraling van de woning. De woning is recent uitgebouwd. De zwarte accenten, zoals de deurklinken, zwart schakelmateriaal, schuifdeuren naar de tuin en de in 2022 geplaatste stalen deuren geven het geheel een moderne en luxe uitstraling.
De benedenverdieping is in 2022 uitgebouwd, waardoor er een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor warmte, comfort en een hoogwaardige uitstraling. De vloerverwarming beneden is verdeeld in twee zones: één voor de woonkamer, hal en het toilet en één voor de aanbouw. De elektrische sfeerhaard maakt de woonkamer compleet en zorgt voor een gezellige ambiance.
De keuken is zonder twijfel één van de blikvangers van de woning. De piano zwarte keuken is voorzien van onder andere een koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Daarnaast is er een stijlvol kookeiland geplaatst met diverse opbergkasten, een koel-ladesysteem (Liebherr), een BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een fraai composiet werkblad. Een heerlijke woonkeuken waar koken, borrelen en samenzijn centraal staan.
Via de zwarte schuifdeuren stap je zo de tuin in. Hierdoor lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over en geniet je optimaal van licht en ruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, afgewerkt met laminaat. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, heerlijk ligbad en dubbele wastafel. De goudkleurige kranen en keramische marmerlook tegels geven deze ruimte een luxe hotel-chique uitstraling.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte en beschikt over voldoende praktische opbergruimte.
Ook de ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Koolhoven staat bekend om haar rustige, en kindvriendelijke woonomgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal goed bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel, modern en duurzaam wil wonen in Tilburg.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en met veel smaak afgewerkt. Zo beschikt de woning over 16 zonnepanelen en airconditioning beneden en boven. Het huidige energielabel is opgesteld vóórdat de zonnepanelen en airco’s zijn geplaatst. Wanneer er nu een nieuw energielabel zou worden aangevraagd, is de verwachting dat dit gunstiger zal uitvallen
Pluspunten
• Gelegen in de gewilde Tilburgse wijk Koolhoven
• Kindvriendelijke rustige woonomgeving nabij alle voorzieningen
• Keuken uitgebouwd in 2022
• 16 zonnepanelen
• Airconditioning boven en beneden
• Visgraat pvc-vloer met vloerverwarming beneden (in 2-zones)
• Piano zwarte-hoogglans keuken met stijlvol kookeiland
• BORA kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem
• Moderne hotel-chique badkamer met marmerlook tegels
• Zwarte stalen deuren en stijlvolle zwarte accenten, in woning
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€ 735.000,- k.k.
- Aangeboden sinds08-06-2026
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 169 m²
- Gebouwgebonden buitenruimtes 1 m²
- Perceeloppervlakte512 m²
- Inhoud667 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar2007
Indeling
- Aantal kamers5
- Aantal slaapkamers4
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen3
- Voorzieningenairconditioning, garage, tuin, zonnepanelen
Buitenruimte
- Ligging woningaan rustige straat, in woonwijk, dichtbij school
- Tuinachtertuin
Garage
- Soort garageaangebouwd steen
- Capaciteit1 auto
Energie en Installaties
- EnergielabelA, vervaldatum: 2 aug 2030
- Isolatiedakisolatie, vloerisolatie
- Verwarmingstadsverwarming, airconditioning, underfloor heating partly
- Warm water voorzieningstadsverwarming
- Cv-ketelniet bekend
- Eigendom Gehuurd
Ligging van de woning
Aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg
Harald Meurders
Erik van Vugt
Ringbaan-Oost 4
5013 CA Tilburg
Openingstijden
- maandag 09:00 - 21:00
- dinsdag 09:00 - 21:00
- woensdag 09:00 - 21:00
- donderdag 09:00 - 21:00
- vrijdag 09:00 - 21:00
- zaterdag 09:00 - 14:30
- zondag gesloten