Van Montfoortlaan 42 2241 JK Wassenaar

For English text see below.

Stijlvol gerenoveerde, kindvriendelijke hoekwoning met zelfstandig gastenverblijf, eigen oprit voorzien van oplader voor een elektrische auto, grote achtertuin op het zuidoosten, achterom en verwarmde buitenruimte.

Gelegen aan een rustige verkeersluwe straat nabij Groot Deijleroord en Ter Weer, op loopafstand van het centrum van Wassenaar. Met internationale scholen (American School of The Hague & Rijnlands Lyceum Wassenaar) en een kinderdagverblijf in de directe omgeving. Bovendien ligt het winkelcentrum op slechts 5 minuten lopen en de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

De pluspunten van deze woning op een rij.
- Compleet & separaat gastenverblijf
- Eigen parkeerplaats met EV-oplader
- Speelkamer voor de kinderen
- Grote berging met een grote kluis
- Tuinhuis

Begane grond
Sfeervolle ruime woon-/eetkamer met hout gestookte open haard.

Nieuwe luxe open keuken met natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De bijkeuken is naast dat het voorzien is van provisiekasten en wasmachine droger opstelling, ingericht als kinderspeelkamer.

Het zelfstandige gastenverblijf boven de inpandige berging heeft een eigen entree, kitchenette, badkamer met douche en toilet. Perfect voor AirBnB, Au pair of Overstay van familie en vrienden!

4 andere ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een riante inloopkast.

Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel.

Zonnige achtertuin met charmant verwarmd tuinhuis, berging en achterom.

Tuin
Voor- en achtertuin met eigen oprit en achterom.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 188 m2
- Perceel 260 m2
- Gastenverblijf met eigen ingang en faciliteiten 18 m2, geschikt voor AirBnB
- Inpandige berging 20 m2
- Tuinhuisje 8 m2
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
- Energielabel F
- Beschikbaar vanaf 1 januari 2024;
- Huurprijs € 3.450,= per maand exclusief gas, elektra, water, internet en gemeentelijke belastingen;
- Waarborgsom € 6.900, =.

Stylishly renovated, child-friendly corner house with independent guest house, private driveway with electric car charging point, large backyard on the southeast, back entrance and heated outdoor area.

Located on a quiet traffic-calmed street near Groot Deijleroord and Ter Weer, within walking distance of the center of Wassenaar. With international schools (ASH & Rijnlands) and a nursery in the immediate vicinity. In addition, Shopping is 5-minute walk and the nearest highway exit is only a 2-minute drive away.

Why you would love this house?
- Complete & separate guesthouse
- Private parking with EV charger
- Playroom for the kids
- Large storage room with a big safe
- Garden house

Specification;
Attractive spacious living/dining room with wood-burning fireplace.

New luxury open kitchen with natural stone worktop and high-quality built-in appliances. The utility room is equipped with pantries, washing machine / dryer and a playroom for children.

The guest house above the storage room has its own entrance, kitchenette, bathroom with shower and toilet. Perfect for AirBnB / Au pair / Friends & family staying over!

4 other spacious bedrooms. The master bedroom has a walk-in wardrobe.

The bathroom has a bath, walk-in shower, toilet and double sink.

Sunny backyard with charming garden house, storage and back entrance.

Summary:
- Living area 188 m2
- Plot 260 m2
- Guest house with private entrance and facilities 18 m2, suitable for Airbnb
- Indoor storage 20 m2
- Garden House 8 m2
- The house has double glazing and roof insulation
- Energy label F
- Available from 1st January 2024;
- Rent € 3.450, = per month excluding gas, electricity, water, internet and municipal taxes;
- Deposit € 6.900,=.