Hooftlanden 32 4251 BE Werkendam

Vrijstaand wonen met ruimte, rust en volop mogelijkheden aan de rand van Werkendam

Aan een rustige woonstraat in Werkendam staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 472 m². De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ruim 132 m² en biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

De woning is gebouwd in 1968 en heeft een praktische indeling verdeeld over twee bouwlagen. Dankzij het vrijstaande karakter geniet u hier van veel privacy, een ruime tuin rondom en diverse mogelijkheden voor uitbreiding, verduurzaming of herinrichting. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of liefhebbers van vrijstaand wonen met een eigen visie op comfortabel wonen.

Een groot pluspunt is de aanwezige vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van een auto, motoren of fietsen, maar ook uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een carport, waardoor u altijd over een overdekte parkeerplaats op eigen terrein beschikt, fijn aansluitend op de zijingang van de woning.

De ligging combineert rust met een goede bereikbaarheid van voorzieningen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook de natuur en het water in de omgeving bijdragen aan een prettig woonklimaat.










Begane grond
Begane grond, entree/hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De royale leefruimte biedt veel lichtinval en de gehele benedenverdieping biedt diverse indelingsmogelijkheden bij een eventuele upgrade. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn functioneel, maar grotendeels gedateerd uitgevoerd, waardoor de woning volop kansen biedt voor modernisering naar de woonwensen van deze tijd. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte aanwezig welke dienst deed als slaapkamer. Door de huidige indeling is deze woning levensloopbestendig!

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en aanvullende bergruimte. Dankzij de praktische opzet is de verdieping geschikt voor gezinnen of voor het creëren van een thuiswerk- of hobbyruimte.

Tuin
Rondom de woning ligt een ruime tuin met volop mogelijkheden voor het realiseren van meerdere terrassen, speelruimte of een groene tuinbeleving. Door het royale perceel en de vrije ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De combinatie van de tuin, garage en carport maakt het geheel bijzonder praktisch en veelzijdig.

Bijzonderheden

• Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1968
• Gebruiksoppervlakte ca. 139 m²
• Perceeloppervlakte ca. 472 m²
• Vrijstaande garage
• Carport op eigen terrein
• Veel parkeergelegenheid
• Gelegen op een rustige locatie
• Veel privacy en buitenruimte
• Woning met moderniseringsmogelijkheden. De laatste foto is fictie! Deze is bedoeld als sfeerimpressie voor modernisering van woonkamer/keuken.
• Woning is verdeeld over twee bouwlagen
• Uitstekende basis voor eigen inrichting en verduurzaming

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging in Werkendam? Dan nodigen wij u graag uit om deze woning te komen bezichtigen en de potentie zelf te ervaren.

Voor het maken van een afspraak: Bel 085-8001471, Whatsapp 06-11791269 of stuur ons een email: brabantshart@dhbmakelaardij.nl

DE HUIZENBEMIDDELAAR MAKELAARDIJ BRABANTS HART - Uw lokale woningmakelaar voor verkoop en aankoop