Kleine Heistraat 16K164 4884 ME Wernhout

Vrijstaande recreatiewoning op Parc Wernhoutsburg – Kleine Heistraat 16-K164, Wernhout
Ruime vrijstaande recreatiewoning met 95 m² wooncomfort, een perceel van 351 m² EIGEN
GROND en energielabel B, inclusief toegang tot de wellness-saunaruimte om extra te
ontspannen.
Op zoek naar een fijne plek om te ontspannen en te genieten van uw vrije tijd? Deze vrijstaande
recreatiewoning op Parc Wernhoutsburg in Wernhout biedt een prettige combinatie van ruimte,
comfort en recreatiemogelijkheden in een groene omgeving.
De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over 95 m² woonoppervlakte wonen en een perceel
van 351 m² eigen grond. Dankzij de vrijstaande ligging beschikt u over een eigen plek waar u in
alle rust kunt verblijven en buiten kunt genieten.






Begane grond
Ruimte en indeling
De woning heeft een praktische indeling, verdeeld over de begane grond en de verdieping.
Begane grond
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Op de begane
grond bevinden zich de woonkamer, de keuken, een slaapkamer, een badkamer en een separaat
toilet. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken vormt een
praktische plek voor het bereiden van maaltijden tijdens uw verblijf.
De slaapkamer op de begane grond maakt het mogelijk om gelijkvloers te slapen. De badkamer
en het separate toilet bevinden zich eveneens hier, op de begane grond.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een overloop. Daarmee beschikt de
woning over in totaal drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De bovenverdieping
biedt daarmee ruimte voor familie, gasten of een afzonderlijke slaapgelegenheid tijdens uw
recreatieve verblijf.

Energie en comfort
De woning beschikt over vloerverwarming op de begane grond en heeft energielabel B. Dit draagt
bij aan een aangenaam verblijf, ook tijdens koelere dagen.
Daarnaast is er toegang tot de wellness-saunaruimte op het park, zodat ontspanning en
recreatie ook buiten de woning binnen handbereik zijn.

Tuin
Buitenruimte en recreëren
Het perceel van 351 m² eigen grond biedt mogelijkheden om een terras en tuin naar eigen wens
in te richten. Hier kunt u buiten zitten, genieten van de groene omgeving en in alle rust uw vrije
tijd doorbrengen. Er is een houten bergschuur aanwezig, waarbij het aanwezige tuinmeubilair, gereedschap etc. zijn inbegrepen bij de koop.
Parc Wernhoutsburg in Wernhout vormt een fijne uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een eigen
recreatieplek voor weekenden, vakanties of langere recreatieve verblijven.

Bijzonderheden
Belangrijk om te weten
• Vrijstaande recreatiewoning, gebouwd in 2001.
• Circa 95 m² woonoppervlakte.
• Perceel van 351 m² eigen grond.
• Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
• Woonkamer, keuken, badkamer, separaat toilet en overloop.
• Sauna.
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Energielabel B.
• Inclusief de aanwezige inboedel.
• Geregistreerd met een logiesfunctie en uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik.

Permanente bewoning is niet toegestaan.

De woning wordt inclusief de aanwezige inboedel aangeboden, bij het doen van een bod gaat de
koper hiermee automatisch akkoord.

VERKOOPVOORWAARDEN

MEETINSTRUCTIE NEN2580
De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier
om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of
meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is
leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden
beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt.

RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING
Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend.
De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2
van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt
eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst.

WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE
Omdat De Huizenbemiddelaar lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld
volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis.
Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van
tien procent van de overeengekomen koopsom.

OUDERDOMSCLAUSULE
Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de
koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente
nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als
tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen.

VERKOOPDOCUMENTATIE
Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van
derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele
aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens
.
BEZICHTIGINGEN IN WEEK 44 OP VASTE KIJKMOMENTEN:
Voor deze recreatiewoning zijn twee kijkmomenten gereserveerd
• Dinsdag 27 oktober 2026, tussen 11.00 en 14.00 uur
• Donderdag 29 oktober 2026, tussen 11.00 en 14.00 uur
Wij verzoeken geïnteresseerden vooraf aan te geven op welke dag zij de woning willen
bezichtigen. Na aanmelding ontvangen kandidaten aanvullende informatie over de woning per
email.

Uw bod dient uiterlijk door ons te zijn ontvangen op dinsdag 3 november 2026, om 12.00 uur!

De eigendomsoverdracht verloopt uitsluitend via een notaris.

Bent u op zoek naar een vrijstaande recreatiewoning met drie slaapkamers, een eigen perceel en
een praktische indeling? Dan is Kleine Heistraat 16-K164 op Parc Wernhoutsburg zeker een
bezichtiging waard.