Waliënsestraat 13 7103 WS Winterswijk
€ 289.500,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Sfeervol wonen in Winterswijk in een charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter.
Ben je al een tijdje op zoek naar een instapklare woning met karakter, op een centrale locatie én met authentieke details?
Ontdek dan deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in het hart van Winterswijk.
Omgeving
Winterswijk ademt rust, ruimte en natuur. Hier kronkelen idyllische beekjes door het charmante hoevenlandschap, met bossen, akkers, lanen en houtwallen. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven.
Daarnaast heeft Winterswijk een bruisend centrum met gezellige horeca, musea en leuke winkels. Ook de ligging is ideaal: binnen korte tijd ben je in Duitsland om te winkelen of op de vliegvelden Weeze en Düsseldorf.
De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, nabij recreatiegebied Het Hilgelo waar je perfect kan ontspannen aan het water of een mooie fietstocht kan maken. Voor gezinnen is er een basisschool in de buurt en het levendige centrum met alle voorzieningen ligt op loopafstand.
Vraagprijs: € 289.500,- k.k.
Indeling
Begane grond:
Via de entree met stijlvolle granieten vloer stap je binnen in de ruime woonkamer met houten vloer. Een fijne plek waar sfeer en comfort samenkomen.
De moderne keuken (eveneens met granieten vloer) is recent vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met een Bora afzuigsysteem, Quooker, inbouw oven en inbouw oven/magnetron. Kickstart plintverwarming in de keuken.
Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een nette badkamer met wastafelmeubel, bad, douche en toilet.
Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een keurige laminaatvloer. Origineel waren dit 3 slaapkamers. En je kan makkelijk van een slaapkamer weer twee maken.
Tweede verdieping: vliering
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1928
• Inhoud: 394 m³
• Woonoppervlakte: 94 m²
• Grote vrijstaande stenen berging van 22 m² met vliering
• NEN 2580 meetrapport aanwezig
• Authentieke elementen behouden
• Houten vloer in de woonkamer
• Kelder
• Eigen oprit met parkeerplaats
• Op loopafstand van het centrum
• Aanvaarding in overleg
Laat je verrassen door de charme en ligging van deze woning!
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via Funda en ervaar zelf waarom dit huis jouw nieuwe thuis kan worden.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan onvolledigheden of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€ 289.500,- k.k.
- Aangeboden sinds09-11-2025
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingin overleg
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 94 m²
- Gebouwgebonden buitenruimtes 15 m²
- Bergingoppervlakte 22 m²
- Perceeloppervlakte184 m²
- Inhoud394 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar1928
Indeling
- Aantal kamers3
- Aantal slaapkamers2
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen2
- Voorzieningenbergruimte
Buitenruimte
Garage
- Soort garagecarport
Energie en Installaties
- EnergielabelF, vervaldatum: 14 jul 2029
- VerwarmingCV ketel
- Warm water voorzieningCV ketel
- Cv-ketelatag, 2024, combi
- Eigendom Gekocht
Ligging van de woning
Aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Arnhem
Olaf van der Elst
Julianaplein 103
6641 CS Beuningen
Openingstijden
- maandag 09:00 - 18:00
- dinsdag 09:00 - 18:00
- woensdag 09:00 - 18:00
- donderdag 09:00 - 18:00
- vrijdag 09:00 - 18:00
- zaterdag 10:00 - 17:00
- zondag gesloten