Fazantstraat 46 2162 GM LISSE

Bent u op zoek naar een fijne gezinswoning op een bijzonder mooie, rustige locatie, met vrij uitzicht over groen en water én een heerlijke, zonnige tuin? Dan is Fazantstraat 46 in Lisse absoluut een bezichtiging waard! Deze goed gelegen hoekwoning bevindt zich op een prachtige locatie, met veel extra lichtinval, een fraai uitzicht en volop privacy. De zonnige achtertuin ligt direct aan het water en biedt zelfs de mogelijkheid om via de dijk met een bootje, sub of kano naar de ringvaart en Kagerplassen te varen. Een unieke plek voor liefhebbers van buitenleven en water! Een woning als deze komt in dit segment maar zelden te koop.

Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort heeft deze woning veel te bieden. Zo beschikt de energiezuinige woning over energielabel A, vloerverwarming, maar liefst 13 zonnepanelen en een moderne afwerking. Met vier volwaardige slaapkamers is er bovendien volop ruimte voor het hele gezin.

Begane grond – licht en ruimteVia de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken en de praktische bijkeuken/berging. Op de vloer in de hal ligt een grijze PVC-vloertegel.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. Dankzij de hoekligging en ruime uitbouw beschikt de woning over extra raampartijen, waardoor er niet alleen veel daglicht binnenvalt, maar u ook vanuit verschillende posities kunt genieten van het groene uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een vrijwel volledig glazen pui met twee openslaande deuren. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De ligging op het zuiden zorgt ervoor dat u hier volop kunt genieten van de ochtend-, middag- én avondzon. De woonkamer is afgewerkt met lichte wanden en een strak plafond. De moderne visgraat PVC-vloer geeft het geheel een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd met witte kastfronten, zwarte grepen en een modern, donker werkblad met bijpassende achterwand. De keuken beschikt over een zwarte spoelbak met zwarte kraan, vaatwasser, vierpits inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en een combimagnetron. Een moderne en complete keuken met een prettige verbinding met de woonkamer.

Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer
De gestoffeerde trap brengt u naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en bieden een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. De kamers zijn voorzien van sierbehang en hebben een fijne lichtinval. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is afgewerkt met strakke wanden en een strak plafond. Over de gehele verdieping ligt, met uitzondering van de badkamer, een mooie houten vloer. De volledig betegelde badkamer is compleet ingericht en beschikt over een ligbad, separate douche, zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een fijne ruimte waar u zowel de dag ontspannen kunt beginnen als heerlijk kunt afsluiten.

Tweede verdieping – verrassend ruime zolder met dubbele dakkapel
Via de vaste, afgesloten trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling van de Remeha cv-ketel uit 2024 en diverse bergruimten. Dankzij het aanwezige dakraam is ook hier sprake van een prettige lichtinval. Aansluitend vindt u de vierde, bijzonder ruime slaapkamer. Deze kamer heeft dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde een verrassend ruime indeling en veel lichtinval. De hoge nok geeft de kamer bovendien een extra ruimtelijk gevoel. De kamer is voorzien van een donkere laminaatvloer, een praktische kastenwand en twee raampartijen, met aan beide kanten één met openslaand raam. Een heerlijke slaapkamer, maar uiteraard ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of tienerkamer.

Tuin – een heerlijke plek aan het water!
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de bijzonder fraaie achtertuin. Met een diepte van circa 10 meter en een breedte van maar liefst 8,65 meter beschikt u hier over een heerlijke buitenruimte. De tuin is zonnig gelegen op het zuiden en ingericht met een gazon en groene erfafscheidingen. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan het water, waardoor u geniet van een vrij en groen uitzicht, veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. En wat dacht u van de mogelijkheid om direct vanuit uw tuin op de SUP of kano te stappen of via de dijk naar de ringvaart en Kagerplassen te varen? Een bijzonder leuke extra die deze tuin nét dat beetje meer geeft!

Of u nu heerlijk wilt ontspannen in de zon, gezellig wilt barbecueën met familie en vrienden of wilt genieten van het uitzicht over het water: hier kan het allemaal.

Multifunctionele ruimte – inzetbaar als berging, bijkeuken, praktijkruimte of kantoor aan huis!
Aan de voorkant van de woning bevindt zich tot slot nog zeer praktische, multifunctionele ruimte die voor meerdere doeleinden inzetbaar is. Deze ruimte is via de hal van binnenuit te benaderen, maar beschikt daarnaast ook over een eigen deur naar buiten. Via twee ramen heeft deze ruimte bovendien ook veel lichtinval, wat het een fijne ruimte maakte. Op dit moment wordt deze vooral ingezet als berging en voor extra opslag, maar de ruimte is met aanpassingen ook goed inzetbaar als bijkeuken, praktijkruimte of zelf een kantoor aan huis! Laat je voor mogelijkheden ook vooral inspireren door andere woningen in de straat.

Bijzonderheden:
- Rustig gelegen eindwoning op een fraaie hoeklocatie;
- Vrij uitzicht over groen en water;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Direct gelegen aan het water;
- Maar liefst vier slaapkamers;
- Energielabel A;
- 13 zonnepanelen;
- Remeha cv-ketel uit 2024;
- Moderne visgraat PVC-vloer op de begane grond;
- Ruime tweede verdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde;
- Veel lichtinval dankzij de hoekligging;
- Tuin van circa 10 meter diep en 8,65 meter breed.

Kortom: een heerlijke gezinswoning op een bijzonder fijne plek, waar comfortabel wonen, duurzaamheid, ruimte en het buitenleven op een mooie manier samenkomen. De combinatie van de hoekligging, het vrije uitzicht, de zonnige tuin aan het water en de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, maakt Fazantstraat 46 tot een woning die u zeker gezien moet hebben!