Hondsdraf 55 3155 WD Maasland

Verrassend ruime hoek-eengezinswoning met 4 slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Maasland.
Een heerlijke plek voor een jong gezin!

Deze woning is een meter breder dan gebruikelijk en dat merk je op elke verdieping: heerlijke grote woonkamer met veel inrichtingsmogelijkheden, inpandige berging, 4 grote slaapkamers, aparte wasruimte en heel veel bergruimte!

Gunstig gelegen t.o.v. scholen, supermarkt /winkels, natuurgebied Midden-Delfland, diverse sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid richting de A20.

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden.

Indeling:

Begane grond:
Entreehal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, garderobe en toegang naar de ruime stenen berging aan de voorzijde van de woning, die ook via de voortuin toegankelijk is. De tegelvloer is doorgelegd naar de woonkamer en keuken.

De ruim bemeten lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bereik je via een glazen deur de strakke witte keuken met daarin de volgende apparatuur: inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, grill/bakoven.
Door de grote raampartij beschikt de keuken over veel natuurlijke lichtinval.

Via een schuifdeur is de diepe grotendeels betegelde achtertuin, gelegen op het noordwesten, bereikbaar. Door de gunstige ligging kun je hier in de namiddag nog volop van de zon genieten. Er is een buitenkraan en een achterom.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2022 gerenoveerde badkamer.
De gehele verdieping is – met uitzondering van de badkamer – recent voorzien van een PVC-vloer.
Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn beiden verruimd door middel van een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

De fraaie badkamer heeft een ruime glazen douchecabine met regendouche, hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel met indirecte verlichting en verwarming, handdoeken radiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop staat een grote vaste kast met veel bergruimte. Ook op de vliering, bereikbaar met een vlizotrap, kun je veel spullen kwijt.
Verder vind je hier de afgesloten wasruimte (met opstelplaats voor de Cv-ketel en een was/droogcombinatie) en de riante 4e slaapkamer met hoge nok en zij- en dakraam.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Gebruiksoppervlakte wonen 131,9 m2
- Gelegen op 178 m2 eigen grond
- Energielabel B
- Vloerverwarming in de woonkamer
- Cv-ketel Nefit uit 2010
- Voorzien van dubbel glas in houten kozijnen (m.u.v. wasruimte: enkel glas)
- Auto parkeren/ opladen kan op eigen oprit
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2022
- Grote tuin ligging noordwest
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

Ben je geïnteresseerd in deze ruime woning? Vraag een bezichtiging aan via het contactformulier op funda. Wij nemen dan contact met je op om een afspraak te maken.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.