Huidenclubplein 106 3029 PB Rotterdam

HISTORISCH DELFSHAVEN | 111m² WOONPLEZIER | 2 ruime SLAAPKAMERS | BALKON | TERRAS | eigen PARKEERPLAATS. Delfshaven is het meest historische plekje van Rotterdam. Op deze locatie, aan “de staart” en direct aan de ingang van het op 9 mtr hoog gelegen Dakpark, is in 2024 het nieuwbouwproject Diepeveen opgeleverd.

Dit appartement ligt op parkhoogte en is 1 van de 2 unieke appartementen binnen het complex dat zowel over een balkon als over een buitenterras beschikt. De woning is modern, licht en luxe afgewerkt en heeft een sfeervolle woonkeuken, 2 slaapkamers, een heerlijk balkon met een exclusief buitenterras en een fantastisch uitzicht over het mooie Dakpark welke met een lengte van zo’n 1.200 meter één van de grootste dakparken van Europa is. Een unieke groene oase in een stedelijke omgeving. Naast een verstrekkend uitzicht op wijk en havens, biedt het park een natuurrijke ruimte. Er is volop plek voor sport, spel en vertier. Menig buurtbewoner is in de zomer voor verkoeling te vinden bij de watertrap. Er zijn BBQ-plekken en een heerlijk recreatieveld.

Verspreid over het park kom je diverse tuinen en pergola’s tegen. Ook bevindt zich er een Buurttuin met schapen, kippen, moestuinen, fruithaag en avonturenpad.

De locatie grens direct aan de Oude Haven, gesticht in 1389 en nog steeds is hier de historie van het vissen en het distilleren van jenever proefbaar. Met statige panden, een pittoreske jachthaven en tal van voorzieningen is het hier prettig verblijven. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels, de 'Bigshops' onder het Dakpark en diverse eetgelegenheden. Lunch bij By Jarmusch, dineer bij Le Souq of 't Ouwe Bruggetje en proef de lekkerste bieren bij Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis of Café De Ooievaar.

Richting de “kop” van het park wordt het M4H-stadshavengebied ontwikkeld, dit gebied verandert de komende jaren naar een bruisend stadsdeel met woningen, horeca, evenementen, onderwijs en cultuur.

De binnenstad ligt op ca. 10 minuten fietsen; metro en tram brengen je snel elders in de stad. Met de auto ben je snel op de A13 en A20. Inclusief een privéparkeerplaats in de centrale garage.

INDELING Begane grond:
- Gezamenlijke entree met brievenbussentableau
- Toegang tot de parkeergarage met privéparkeerplaats
- gezamenlijke (afgesloten) fietsenstalling en twee liften.

2e verdieping:
- Entree in de hal met toegang tot alle ruimtes
- De royale woonkamer is door de vele hoge raampartijen bijzonder licht en biedt een heerlijk wijds uitzicht
- De open keuken is sfeervol en praktisch en v.v. alle gemakken
- Via 2 schuifpuien in de woonkamer loop je zo het balkon of het terras op
- Vanuit de hal bereik je twee slaapkamers: één van ca. 16,5 m² en 15 m².
- De mooie, ruime badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad
- Het toilet is separaat
- Verder is er een grote interne berging met aansluiting voor wasmachine en droger

Buitenruimte:
- Balkon van ca. 9 m², gelegen op het noordwesten
- Zonnig vanaf de middag tot aan de zonsondergang.
- Buitenterras van 10 m², gelegen op het noordoosten

Parkeerplaats:
- Incl. eigen parkeerplaats in de parkeergarage t.w..v. € 30.000,-
- Daarnaast is het mogelijk een extra parkeerruimte te huren in de naastgelegen parkeergarage van de Bigshops

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekappartement (bwj: 2024)
- Oplevering in overleg, kan snel
- Energielabel A++
- Volle eigendom
- Moderne living
- luxe keuken en badkamer
- 2 ruime slaapkamers met buiten zonweringen
- Vloerverwarming en WTW-installatie
- Ruim balkon met buitenzonwering en buitenterras
- Aluminium kozijnen
- Eigen parkeerplaats in inpandige garage
- Gezamenlijke fietsenberging
- Actieve en gezonde V.v.E.
- Maandelijkse bijdrage Wonen: € 215,76
- Maandelijkse bijdrage Stalling: € 43,29

Voor afmetingen zie de plattegronden!

DHB Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-Makelaar mee.

Wij nodigen je van harte uit om dit waanzinnig leuke appartement met eigen ogen te bewonderen.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag vrijblijvend bij u langs!
DE MOOISTE HUIZEN (VER)KOOP JE BIJ DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. DIT DROOMHUIS BEWIJST HET!!

English below:

HISTORIC DELFSHAVEN | 111m² OF PURE LIVING PLEASURE | 2 SPACIOUS BEDROOMS | BALCONY | TERRACE | PRIVATE PARKING SPACE. Delfshaven is the most historic spot in Rotterdam. At this location, at "the tail" and directly at the entrance of the Dakpark situated 9 metres high, the new-build project Diepeveen was completed in 2024.

This apartment is located at park level and is one of only 2 unique apartments within the complex that features both a balcony and an outdoor terrace. The property is modern, light and luxuriously finished, and boasts a charming open-plan kitchen, 2 bedrooms, a delightful balcony with an exclusive outdoor terrace, and fantastic views over the beautiful Dakpark, which at approximately 1,200 metres in length is one of the largest rooftop parks in Europe. A unique green oasis in an urban environment. In addition to far-reaching views over the neighbourhood and harbours, the park offers a nature-rich space. There is ample room for sport, play and recreation. Many a local resident can be found cooling off at the water staircase in summer. There are BBQ spots and a lovely recreation field.

Scattered throughout the park you will find various gardens and pergolas. There is also a community garden with sheep, chickens, vegetable plots, a fruit hedge and an adventure path.

The location borders directly on the Oude Haven, founded in 1389, where the history of fishing and gin distilling can still be experienced. With stately buildings, a picturesque marina and numerous amenities, this is a delightful place to live. Within easy reach you will find supermarkets, shops, the 'Bigshops' beneath the Dakpark and various dining establishments. Enjoy lunch at By Jarmusch, dine at Le Souq or 't Ouwe Bruggetje, and taste the finest beers at Stadsbrouwerij De Pelgrim, Café de Oude Sluis or Café De Ooievaar.

Towards the "head" of the park, the M4H city harbour area is being developed; over the coming years this area will transform into a vibrant urban district with housing, hospitality, events, education and culture.

The city centre is approximately 10 minutes by bicycle; metro and tram will whisk you to other parts of the city in no time. By car you are quickly on the A13 and A20. Including a private parking space in the central garage.

LAYOUT:
Ground Floor:
- Shared entrance with mailboxes and videophone system
- Access to the central parking garage including a private parking space
- Lift access to all floors

2nd Floor:
- Entrance hall connecting to all rooms
- Bright and spacious living room with tall windows and beautiful views
- Modern, fully equipped open-plan kitchen with all built-in appliances
- Two well-sized bedrooms of approx. 16.5 m² and 15 m²
- Luxury bathroom with walk-in shower, bathtub, double washbasin, and premium finishes
- Separate toilet
- Internal storage/laundry room with connections for a washing machine and dryer

Outdoor spaces:
- Balcony of approx. 9 m² facing northwest
- Sunny courtyard terrace approx. 10m2 perfect for relaxing in the afternoon sun

Parking:
Including private parking space
Additional parking spaces available for rent in the nearby Bigshops garage

SPECIFICATIONS:
Newly built (2024)
Underfloor heating (throughout)
Energy label A++
Fully insulated and energy-efficient
Double glazing
Active, healthy homeowners’ association (V.v.E.)
Monthly service costs: approx. €215,76 (apartment)
Monthly service costs: approx. €43,29 (garage)
Leasehold: freehold ownership
Heating via district heating system

A rare opportunity to purchase a high-end, newly built apartment in one of Rotterdam’s most historic and atmospheric neighborhoods where modern luxury meets authentic charm.

We warmly invite you to come and see this truly wonderful apartment with your own eyes.

The measurement instructions are intended to provide a uniform method for measuring and indicating the usable floor area. However, deviations in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations when taking the measurements.

This presentation is for informational purposes only and should not be considered an offer. No rights or obligations can be derived from the content.

Thinking about selling your own home? We are happy to visit you without any obligation!
THE MOST BEAUTIFUL HOMES (BUY/SELL) WITH DHB MAKELAARDIJ ROTTERDAM. THIS HOME PROVES IT.

+ Lees de volledige omschrijving

+ Bekijk alle kenmerken