Wolvegastraat 98 5036 AJ Tilburg
€ 415.000,- k.k.
Wat worden mijn maandlasten?Omschrijving
Welkom aan de Wolvegastraat 98 in Tilburg!
In de populaire wijk Witbrant Reeshof vind je deze energiezuinige (label A+) gezinswoning uit 2004 waar licht, ruimte en comfort de hoofdrol spelen. De mooie bruinkleurige voor- en achtergevel geven het huis direct een warme, stijlvolle uitstraling.
Je stapt binnen in een lichte woonkamer met strakke, wit/bruin kleurige vloertegels — netjes, tijdloos en ideaal.
De open keuken is er eentje om trots op te zijn: voorzien van een granieten werkblad en compleet met koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Koken, borrelen, tafelen — het gaat hier allemaal vanzelf.
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers. Of je nu kids hebt, thuiswerkt of gewoon houdt van een royale inloopkast: je kunt alle kanten op. De badkamer is fris en praktisch met een douche, toilet en een wastafel.
En buiten? Dubbel genieten! Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai betegeld, met de achtertuin op het zuiden. Hier vind je een overkapping met zonnescherm, 12 spotjes en zonwering uit 2023 — perfect voor zonnige middagen, BBQ’s of gewoon lekker relaxen in je eigen buitenparadijs.
Dankzij de grote ramen baadt het hele huis in het licht. En met energielabel A+ zit je er warmpjes bij zonder dat je portemonnee het koud krijgt.
De woning ligt aan de rand van het bosgebied De Gaas en Reeshofbos, ideaal voor wandelingen of een frisse ochtendrun. Op korte afstand vind je station Reeshof, winkelcentrum Heyhoef en diverse recreatieve voorzieningen. Alles wat je nodig hebt, letterlijk om de hoek.
Kortom: Wolvegastraat 98 is een gezinswoning waar comfort, licht en gemak samenkomen. Pak je spullen maar vast in — dit huis is er eentje die je zó wilt hebben!
De pluspunten:
- Super locatie rustig gelegen, op korte afstand van uitvalswegen naar Heyhoef en station
- Label A+
- Drie slaapkamers
- Woonkamer en openkeuken
- Veel lichtinval
- Tuin op het zuiden
- Luxe overkapping met spotjes en zonwering
Ben je geïnteresseerd? Bel of mail voor een bezichtiging naar 013-5436900 of tilburg@dehuizenbemiddelaar.nl
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
- Aangeboden sinds06-11-2025
- Statusbeschikbaar
- Aanvaardingdatum
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Woonoppervlakte 95 m²
- Gebouwgebonden buitenruimtes 16 m²
- Bergingoppervlakte 8 m²
- Perceeloppervlakte137 m²
- Inhoud226 m³
Bouw
- Soort woningeengezinswoning
- Type woningwoonhuis
- Soort bouwbestaande bouw
- Bouwjaar2004
- Soort dakplat dak
Indeling
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers1
- Aantal woonlagen2
- Voorzieningentuin, bergruimte
Buitenruimte
- Ligging woningaan bosrand, aan rustige straat
- Tuinvoortuin
Energie en Installaties
- EnergielabelAPLUS, vervaldatum: 18 jun 2025
- Isolatiedakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarmingstadsverwarming
- Warm water voorzieningstadsverwarming
- Cv-ketelniet bekend
- Eigendom Gehuurd
Ligging van de woning
Aangeboden door:
De Huizenbemiddelaar Tilburg
Harald Meurders
Erik van Vugt
Ringbaan-Oost 4
5013 CA Tilburg
Openingstijden
- maandag 09:00 - 21:00
- dinsdag 09:00 - 21:00
- woensdag 09:00 - 21:00
- donderdag 09:00 - 21:00
- vrijdag 09:00 - 21:00
- zaterdag 09:00 - 14:30
- zondag gesloten